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一輩子靠股利付房租爽爽住?網曝關鍵急勸退

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
房價居高不下的年代裡,許多民眾苦喊只能將買房視為夢,有網友好奇,如果將買房的頭期款拿去投資股票,並靠著股利繳房租,是不是一輩子就不必買房了?沒想到卻馬上被其他網友打退堂鼓。
 
一名網友在PTT股版上發文表示,現在台北市的房價高,隨便一間公寓就要價上千萬,他認為一般人根本買不起,而且買了之後還要背房貸,於是心想「如果一輩子不買房,把要買房的頭期款,轉成買殖利率還不錯的股票,然後分散投資,每年就靠股利來付房租」。
 
有網友好奇,如果將買房的頭期款拿去投資股票,靠著股利繳房租,是不是一輩子就不必買房。圖/pixabay
投資、股票、買房、理財。圖/pixabay
 
原PO表示,假設出社會賺到300萬,將這筆錢分散投資績優定存股,「殖利率有4~5%的話,股利可以有12萬到15萬」,租一間台北市的房子就不成問題,賺的錢越來越多,投資的金額也會隨之提高,股利也會更多,「這樣就可以租到水準更高的房子」,他好奇這樣的方法可行嗎?
 
沒想到貼文曝光後,引來大批網友的反對意見,「當然不行」、「你股票開不了那麼高的低利貸款,正解:賺爛後買房」、「你付一輩子的租金買不起一間房嗎」、「房東要漲租的時候,公司漲不漲配股還不知道呢」、「老了沒房東敢租給你,死在裡面變凶宅怎辦」、「不如買房靠股利付房」。
 
也有內行人另外回文指出,「擁有一間房子、房貸,等於你繳清將擁有一棟房子,現在一般買中古屋子,雖然外觀老舊,但是把裡面裝潢一下還是住起來不錯的,房子是自己持有,至少繳的房貸跟利息,以後如果有急用仍然可以賣房變現,如果股票投資這麼好賺,銀行為何容易借錢給別人貸款買房?跟貸款人領一年2%多的房貸利息?因為投資是高風險、高報酬呀」。
 
房產專家胡偉良曾表示,購屋後將擁有房屋產權,不用擔心房東隨意調漲房租、或因有售屋需求而被趕走。而且房子增值所產生的利益是其他投資工具所難相比較的,畢竟房子帶不走、搬不動,也不會像投資股票般的在短期間快速貶值,所以只要抱著自住兼長期投資的想法去買房,房地產會是一個保值且風險性低的投資產品。

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