好房News記者馮牧群／採訪報導
2013年倫敦西區取代香港中環，成為世界最昂貴的頂級商辦市場。商仲調查，在租金最昂貴的前十大商辦市場中，有六個市場位於亞太地區，四個位在歐洲、亞洲及非洲地區，前十名裡中國就囊括四名。
倫敦的商辦月租金每坪上看2.3萬元。(擷取自CBRE網站)
世邦魏理仕統計，全球頂級商辦的租賃成本在過去一年成長率達2.2%，超越前一年度的1.4%年成長率。其中，三大地區的辦公室租金水平皆有進步，美洲地區年成長4.6%、亞太區3.2%、歐洲、中亞及非洲地區也有0.4%微幅上揚。
若以淨租賃成本(含管理成本，扣除公設)計算，倫敦西區的商辦月租金每坪高達2.3萬元，幾乎是台北市的四倍高，第二名為香港中環每坪2萬元，第三名為北京金融街每坪1.75萬元，前十名昂貴商辦市場有四名位在中國。
業者調查，頂級商辦的租金水平在全球69個市場都比前年度成長，24個市場維持不變，33個市場和前年相比則有衰退。台灣在全球排名第43名，名次和2012年維持不變，換算租金行情每坪約6092元。
回歸國內商用不動產市場，世邦魏理仕指出，2014年可見到外資做更多加值型投資，包含土地開發與舊大樓改裝將更為盛行。此外，預估未來三年台北市每年平均有3.8萬坪的商辦空間新供給，市場需求量卻跟不上，空置率可能因而衝破雙位數。
