好房網News記者李宗隆／台北報導
位在五股洲子洋重劃區的成屋案「景上水」由寶佳機構旗下的勝華建設投資興建，基地佔地1,146坪，興建樓高19層、地下3層的建築，規劃A、B兩棟建築，31～56坪的2～4房的產品。鄰近占地424公頃的大台北都會公園，訴求水岸景觀樂活宅，是目前線上唯一鄰水岸第一排的建案，加上鄰近64、65號快速道路及國道一號交流道，聯外交通相當便利。
▲成屋案「景上水」位在五股洲子洋重劃區，每坪開價33~35萬元。
本案基地雙面臨路，社區出入口由8米巷道進出，建物正面路退縮15米，背面臨路退縮達20米，共規劃128戶，建築物呈”ㄇ”字形排列平行配置，4～9樓為單層4併的2、3房格局，10～19樓因為容積運用外觀退縮，為單層3併3房格局，A、B兩棟分別共用2部電梯，公設比約31%，目前每坪開價33～35萬元，車位坡道式平面車位，價格為170～190萬元。
▲成屋案「景上水」一樓大廳挑高4米2。
▲「景上水」公設有烹飪教室及健身房。
本案產品規劃相當單純，零店面全為住家社區，1樓全規劃為公設，一樓大廳挑高4米2，2樓以上規劃為住家；標準層樓高為3.2米；10~19樓規劃單層3戶，A1、B1戶56坪3房；A2、B2戶40坪3房；A3、B3戶47坪3房；4~9樓採單層4併規劃。值得一提的是基地鄰近塭仔川，具備水岸景觀條件，東側8樓以上中高樓層擁有千米以上永久棟距，西側可遠望觀音山，有截然不同的山水景色，是目前線上少見的產品。
▲「景上水」中高樓層具有水岸景觀。
現場規劃二間樣品屋，分別為A1的56坪3+1房產品及A2戶的41坪3房產品。A1戶的3+1房產品室內格局方正且雙面採光，客廳面寬約4米且位在客廳後方的書房以玻璃及木作隔起來的輕隔間，視覺上更有穿透性讓空間更有放大的效果，廚具規劃成一字型排列，因空間夠大，足以擺設6人座餐桌，可增添餐廳及廚房的使用空間，房間部分均有對外窗戶，通風採光良好且規劃有雙主臥設計，非常適合三代同堂的家庭進駐。
▲A1戶的56坪規劃3+1房產品，客廳面寬約4米。
▲A1戶餐廳規劃中島吧檯另外可放置六人座餐桌，位置相當寬敞。
▲A1戶次臥室放置雙人床空間仍相當大。
▲A1戶特地規劃雙主臥，在同質性產品裡算是相當少見的。
▲A1戶主臥室及臥室均有對外開窗，通風採光良好。
▲主臥室衛浴使用TOTO衛浴及免治馬桶、暖風機等配備。
A2戶的41坪3房產品，本案最大特色是具有3面採光的優勢，在入口處規劃浴廁及玄關設計，增加室內空間使用坪效，不浪費空間；本戶客餐廳採開放式設計，放大室內坪數的空間感，另外，本案臥室均有對外窗戶，通風及採光均相當良好，且該戶別正面對大台北公園，擁有千米以上的永久棟距視野景觀。
▲A2戶規劃41坪3房，客廳即享有水岸景觀。
▲A2戶次臥室，使用低檯度窗戶，增加採光。
▲「景上水」特別使用6mm氣密窗，有效防止噪音干擾。
公共設施有均設置在一樓有接待大廳、健身房及烹飪教室；建材配備有EDS制震系統以減削地震能量保護建築結構安全，氣密窗的部分使用6mm的LOW-E節能玻璃，再加上5mm半射玻璃來有效達到隔熱隔音以及抗紫外線的功能、單層排氣、千江月防暴鋼木門、林內牌廚具、豪山微晶調理爐、TOTO衛浴及免治馬桶、林內廚具、小太陽暖風機、STUDOR吸氣閥排水通氣系統、FTTH光纖到府、電動曬衣架、垃圾冷藏設備、雨水回收系統等多項配備。
五股洲子洋重劃區周邊生活機能尚未發展成熟，但鄰近五股舊市區，生活機能完整；聯外交通部分，步行50公尺即有公車站牌，2站即可到達蘆洲接運站，距離台64縣五股匝道僅100公尺，2分鐘車程可銜接國道一號五股交流道，可快速串聯大台北各地區；學區則有成洲國小可供就讀。
本案銀行貸款8成，自備2成，近期推出廣告戶每坪28.8萬元優惠方案，目前31坪2房產品已完銷，主力銷售以3房以上產品為主，對於想入住擁有水岸景觀的民眾，以不到3字頭的房價入住，是一個不可多得的機會。
