好房News記者馮牧群╱台北報導
近日永和樂華夜市周遭住戶與攤商的紛爭鬧得沸沸揚揚，令人不免想起前陣子在師大夜市，住戶也曾向店家發起激烈抗爭，要求營業行為全面退出住宅區，事件至今已告一段落，當地房仲指出，商圈熱鬧程度為此大受影響，部分區段店租行情甚至較以往大跌3～4成，反倒成為帶動住宅行情成長的利多。
商家大量撤出後，師大商圈以往的熱鬧景象已不復見。（好房資料中心）
以台北市大安區師大路、泰順街、龍泉街為主的師大商圈，去年因為住宅區六米巷內違規作商業使用，加上一樓店家營業時間過晚，及油煙、噪音、消防、環境衛生等因素，二樓以上住戶組成自救會發起抗爭行動，要求所有商家退出住宅區，並屢次向政府相關單位檢舉，店家頻頻受罰，不堪住戶壓力，陸續結束營業遷出住宅區。
全國不動產師大加盟店副店長胡志維指出，當時一樓屋主與二樓以上住戶的鄰居關係一度緊繃，現在事件結束後，整個商圈的店家從全盛時期600多間銳減為300間，且易招致住戶反感的餐飲業大量撤出，只剩文創與雜貨店面為主，精華區段的店面租金也受影響，行情相較過去下跌3～4成，土地使用分區為商一特的店租每坪約1～1.2萬元，分區為住三的店租每坪只剩6000～8000元。
不過，夜市店家退場，回歸純住宅區環境，對當地住宅反而有價格推升作用，胡志維建議，購屋族可往泰順街60巷、105巷或溫州街找房，不僅巷寬夠、夜晚安靜，有加裝電梯的老屋也多，這類產品公設比很低，值得參考。
