陳愛珠／採訪報導
2012年《亞洲10大超級豪宅》排行榜於9月27日在香港隆重揭曉，印度首富價值10億美元的摩天宮「安蒂拉」連續3年蟬聯冠軍，上海「濱江凱旋門」、廣州「琶洲壹號」分別占據第2、3名，台灣唯一入選、由皇翔建設投資興建的「皇翔御琚」獲評第6，創下近3年最佳成績。
皇翔御琚獲選為2012年《亞洲10大超級豪宅》的第六名。（圖／翻攝自google map）
2012年亞洲10大超級豪宅評選結果於9月27日在香港盛大公開，這個由世界經理人集團、《世界企業家》雜誌主辦的評選調查對象不但涵蓋亞洲各知名別墅和高檔公寓樓盤，更以世界地產研究院開發的豪宅評測模型為基礎，參照國際上關於奢華地產排名的通行標準，進行嚴格評選，深具國際公信力。
主辦單位世界經理人集團表示，該評選針對亞洲各主要城市豪宅，從知名度、品質價格比、投資回報率等多項指標進行考核，經過評審多重篩選、嚴格把關，印度富豪穆克什.安巴尼的私人住宅「安蒂拉」，連續3年奪下冠軍。
台灣皇翔建設投資興建、位在信義計畫區F4的豪宅「皇翔御琚」則是台灣2012年唯一入榜建案，獲評第6，是台灣近3年來的最佳成績。在2010年與2011年台灣豪宅案「帝寶」也曾入榜，分居第9名與第10名，今年則只有「皇翔御琚」。
「安蒂拉」豪宅由印度首富穆克什耗資10億美元所打造，這座位於印度經濟中心孟買市的私人豪宅高173公尺，總樓層面積達3萬平方公尺，不但超越法國凡爾賽宮，更有相當於普通大樓60層樓的高度，但由於每層樓的天花板高度都是普通建築的3倍，所以大廈內部規劃為27層。
「安蒂拉」整座樓體上面2/3部分重量，主要是靠著第9至12層空中花園兩側2組「W」形鋼筋支撐，令人有「空中樓閣」的錯覺。「安蒂拉」於2009年1月正式完工，不但穆克什和他的母親、妻子、3個孩子都搬入這座「摩天宮」中生活，另外服務穆克什全家的600名全職雇員和僕人也一起住在裡面。
今年排名第2位的是上海濱江凱旋門，該案由香港新鴻基地產打造，位在陸家嘴精華地段、緊靠黃浦江，最高單價每平方公尺26.4萬元人民幣，獨棟別墅每戶售價約2億元人民幣，是上海目前最貴的頂級豪宅。
廣州琶洲壹號排名第3，由廣州市華強實業投資有限公司開發推出，是廣州城市核心區琶洲板塊唯一純豪宅別墅，最大單體面積約1,200平方公尺。除前3名外，其他入圍豪宅依序為：第4名，香港赫蘭道11號，由恆基兆業地產傾力打造，每戶逾10億港元。
第5名中國「華潤.金悅灣」、第6名台灣「皇翔御琚」、第7名中國「芳甸」、第8名香港李澤楷私人住家「港島大浪灣道12號」、第9名新加坡「阿瓦.曼森」、第10名印尼「瑪林堡」。
兩岸三地涵蓋7席亞洲豪宅市場穩定成長2012年《亞洲10大超級豪宅》評選結果，大陸入榜4家、香港2家、台灣1家、新加坡1家、印度1家、印尼1家，兩岸三地共涵蓋7席，皇翔建設投資興建的「皇翔御琚」也以信義計劃區地段稀有、規劃特殊等優勢入選。
主辦單位表示，「10大豪宅中，兩岸三地合計囊括7席，不但凸顯出中港台住宅建築的超國際水準實力，背後更代表了不動產在華人富豪財富配置上重要地位。」
世界經理人集團主席、諾貝爾經濟學獎得主羅伯特.蒙代爾（Robert Mundell）教授在頒獎典禮中表示，美國在9月13日宣布實施QE3（第三輪量化寬鬆政策），會直接促使亞洲跟著放鬆貨幣政策，因此，亞洲富豪為了財富保值，購買不動產的計畫持續加溫，連帶推動亞洲豪宅市場穩定成長。
蒙代爾進一步說明：「要避免財富受到通貨膨脹侵蝕，富豪除了關注匯率，也勢必會謹慎挑選一些防通膨的資產。豪宅不是一般房地產，它屬於奢侈品，具有稀有性等優勢，抗跌性相對強勁，自然成為富豪抗通膨的首選。」
亞洲10大超級豪宅，半數以上都在大中華區，專家指出，歐債風暴以來，全球奢侈品消費市場逐漸以亞洲為主，相比歐美富豪，亞洲、尤其是華人地區富豪，「有土斯有財」的觀念濃厚，稀有豪宅成為富豪置產首選。
獨立權威機構評選國際豪宅認證亞洲10大超級豪宅評選，一直都由獨立的、權威的、非營利性質的第3方獨立機構BPA進行審核，《世界企業家》(eceo.com)是世界經理人集團旗下的管理類雜誌，《亞洲10大超級豪宅》排行榜是由世界經理人集團、世界地產研究院、《世界企業家》雜誌、中國房地產聯合會等機構聯合發佈，是亞洲豪宅研究業界最具權威性的資料。
該機構歷年來先後發布了《世界超級豪宅排行榜》和《亞洲超級豪宅排行榜》及《中國10大超級豪宅》排行榜，成為媒體及房地產市場備受矚目的焦點，更一躍成為富豪瞭解頂級豪宅的窗口。媒體專家指出，《亞洲10大超級豪宅》排行榜之所以在短時間內引起如此大的社會迴響，主要就是源於其評選機構的權威性和強大的影響力。
世界地產研究院，隸屬于世界經理人資訊有限公司，其董事會主席為諾貝爾經濟學獎得主、被譽為歐元之父的羅伯特.蒙代爾（Robert A. Mundell）教授，該機構為摩根士丹利、美洲銀行、高盛投資銀行等國際金融投資機構提供了大量的房地產市場研究、項目評估、專案策劃、管理諮詢、土地估價等諮詢服務。
信義計畫區無比優勢國際買家萬眾矚目國際房產業者指出，皇翔建設在信義計畫區F4地號推出的「皇翔御琚」首次進榜就高居第6，成果十分亮眼，且《亞洲10大超級豪宅》排行榜是由世界地產研究院與世界經理人集團等機構，以豪宅知名度、美譽度、品質價格比、地理位置、投資回報率、配套設施等多項指標作為評選標準。
「皇翔御琚」能在亞洲各國的豪宅案裡脫穎而出，成為今年度第6名，未來勢必獲得全球矚目，也成為台灣最具國際代表性的超級豪宅。「皇翔御琚」因為地點就位於北市信義計畫區，在此區可開發土地非常稀有的情況下，被建築業界視為此區最精華的一塊豪宅建築基地。讓此案從一開始興建就獲得外界高度關注，開發與銷售過程非常低調。
在今年5月，此案正式定名為「皇翔御琚」後，開發團隊也正式委託知名的房地產機構－新聯陽實業負責「皇翔御琚」的銷售。皇翔御琚台灣唯一入榜 董座親赴香港領獎今年度台灣唯一上榜的「皇翔御琚」，首次進榜就高居排行榜第6名，皇翔建設董事長廖年吉也親赴香港領獎，廖年吉表示，「皇翔御琚」的銷售非常低調，不曾對外宣傳，這次能入榜亞洲10大超級豪宅也深感意外。
而在2010年與2011年分居排行榜第9名與第10名的台灣豪宅案「帝寶」，今年度並未進入10大排名。如今隨著「皇翔御琚」進入今年度《亞洲10大超級豪宅》排行榜，成為台灣唯一入榜的超級豪宅，未來「皇翔御琚」買方極可能出現海外富豪與名人群聚的效應，並且成為國際買家來台指定購買的豪宅首選，也讓「皇翔御琚」行情後市看好，成為全台最低調卻擁有最高行情的國際型超級豪宅。
