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領嘸紓困免驚 包租公婆巧用這招少繳稅

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
俗稱「租賃專法」的《租賃住宅市場發展條例》自107年6月27日上路後,若是參與包租代管的房東,享有所得稅優惠,對此永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒,今年報稅季若符合適用標準的納稅人可把握這個節稅小確幸。
 
陳俊宏說明,將房屋出租的房東申報個人所得稅時,別忘了把租金收入一併申報,近年政府大力推動房東加入「包租代管」服務,只要個人房東將名下房屋委託包租代管業者代租管理,契約約定租期在一年以上,每屋每月最高享6,000元租金免稅,6000元至2萬元部分,得以租金收入53%做為必要損耗及費用,超過2萬元部分,則必要費用減除率為43%。
 
參與包租代管的房東,享有所得稅優惠,最高可節稅60%。圖/好房網News資料照
租屋看板與廣告。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
陳俊宏補充,若是將房屋出租給接受租金補貼的房客,每屋每月最高1萬元租金收入免稅外,自租可減免的必要耗損與費用為租金收入43%。
 
但若是透過縣市政府核准的租屋服務事業,將房子出租做為居住、長期照顧服務等的社會住宅使用,則可減除的必要損耗及費用可提高到60%,節稅效果更佳,正可謂「好心有好報」的最佳體現。


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