好房News記者蔡佩蓉／台北報導
在高房價的大台北地區，年輕族群要買房圓夢並不容易，不過卻有1位七年級小資女Cathy，憑藉著好人緣與工作領域中的人脈，藉由合夥籌資方式，順利購得1間位於新北市汐止區的1200萬元預售屋，採取像是「預支」自備款的方式，先購得房屋，至於籌資的技巧就在於「讓利模式」。
小資女說服親友借款，順利買到人生第1間房。（好房News記者陳韋帆攝影）
Cathy說，工作5~6年自己仍居住在原生家庭，看到房價飆漲，幾乎對買房已經不存任何希望，但直到認識幾位有買房經驗的朋友，並且因工作有合夥關係，才突發奇想藉由朋友籌資的方法，先購得1間房屋成為有殼族。
她說，因為自己仍可居住在原生家庭，沒有租屋繳納租金的問題，因此今年便挑選了位於汐止的預售案，買了1戶總價1200萬元的預售屋，自備款約200萬元。當初Cathy有了合資的想法後，因苦於自備款不足，加上未來繳納房貸恐怕相當吃力，於是她想透過說服周遭親友，提供資金買房。
Cathy說，現在銀行定存利率低得可憐，許多人為了將資金獲得更高的報酬，會去投資股票、房地產等等，她也發現，自己的工作夥伴彼此都屬股東關係，已經具備一定的熟悉度，因此說服同事們一同出資購屋。
Cathy使用的方式，便是有點類似早期流行的標會，更廣泛來說，就是「讓利」。她說，他找來的3名股東各自出50萬元，而這50萬元的等同是私募基金，朋友先借她50萬元，未來Cathy則還對方55萬元，出資者的投資報酬率就有9％，怎麼樣都比放銀行還好。
由於這些股東都是將短期不會動用的錢投資在Cathy身上，因此沒有明定所謂的還款期，不過她說，為了讓每位股東安心還是採取了聯合公證。Cathy說，汐止的房價應該還會再上漲，所以預售屋2年施工期後，還是會繳納貸款入住，但若屆時要成家結婚，有空間使用大小的問題，仍會考慮出售。
不過，若以Cathy這樣的籌資方式，不加還自備款的部分，2年後貸款每月需繳納4萬元，仍算是非常吃力，若不分租或與另一半負擔，恐怕經濟壓力負擔也頗大。
