不能用新青安！年薪80萬「房貸月繳4萬」會太硬？　網掀論戰

EBC地產王

 

年收入和房貸的比例一直是眾人熱議的話題。有網友表示，自己無法申請新青安貸款，目前年收80萬，若買房貸款1070萬，每月背4萬房貸是否太硬？引發兩派網友激辯。

 

一名網友在論壇PTT上發文，想請網友評估自己的買房計畫。表示目前年收入為80萬，平均每月收入約為6.6萬，最近想買房，但自己名下有某間鄉下沒人住的舊房子的持份，因此無法申請新青安貸款，他想申請貸款1070萬，分30年還，每月需付4萬的房貸。

此外，他也說明了自己的現況：不含房租的話每月生活費約1.8萬，若決定買房，每個月大概剩2.6萬可用，但認為等自己將來年資增加，薪水可慢慢加上去，屆時就會比較寬裕。但買房後每月只能用不到一萬元投資股市，他也擔心會因此錯過股市大漲的良機，因此想問問眾人的看法。

 

此案例引來眾多網友留言討論，對於原PO的想法，眾人看法不一，有網友指出，原PO買房後每月只剩下2.6萬可運用，扣除生活費1.8萬，只剩下8千元，要支付房租不說，可能還有管理費、保險、水電等雜支，這樣的貸款計畫實在「太硬」：「你這樣很硬！會連吃個三餐也要控制」、「覺得超硬，雖然單身支出相對單純，但這樣貸下去等於手邊完全沒有可預備支用的現金」、「超硬的…基本上沒辦法存錢吧，還有管理費、瓦斯、電跟保險，你不用想出國跟日常娛樂了」、甚至有人直言「這貸下去生不如死吧，生活還會有品質嗎？」。

不過，也有網友認為，如果原PO保持單身，簡化開銷，買的地點又不錯的話，投資房產未嘗不可：「單身一個人2.6萬超夠用了吧，是要過多好？」、「地點不要太差的話，帳面價值不會輸股市，先專心繳房貸」、「還好，撐一下就過去了」。還有網友提出折衷辦法，建議原PO先處理名下不動產持份，改用新青安申請房貸就會比較輕鬆：「鄉下房子持有的一部分不能先過戶給父母？找代書辦一下花個小錢就解決了，新青安是申請房貸時只要名下沒房就可以」、「賣掉鄉下房子，用新青安寬限期五年」。