好房網雜誌2025年8月號／撰文：陳舒曼、圖片提供：Shutterstock
我們談了很多與房屋交易、持有有關的稅金，那麼還沒有房子的租屋族，也有節稅管道嗎？答案是有的，依現行規定，符合條件的租屋支出是可以列入綜合所得稅的「列舉扣除額」，每年最高可扣除12萬元。
不過，要注意幾個前提，必須是基於自住需求、非營業使用，而且租屋人必須是本人、配偶或受扶養的直系親屬。同時，如果在同一期間還有房貸利息支出，兩者只能擇一申報或按比例分攤。
更令人期待的是，從2025年5月申報2024年度所得起，租屋族享有的優惠再升級！
立法院已三讀通過修法，租金扣除將從列舉扣除額改為特別扣除額，最高金額也由12萬元提高到18萬元。這代表就算選擇「標準扣除額」的納稅人，也能另外申報最高18萬元的租金支出，對租屋族來說是一大福音。
不過，新制仍設有排富條款，若納稅人的綜所稅適用稅率達20％以上、股利採28％稅率分開計稅，或基本所得額超過最低稅負免稅額（2024年為750萬元），就不能申報扣除。
值得注意的是，如果房東拒絕讓租客設籍，也不影響申報抵稅，租客只要在報稅時檢附「自住切結書」即可。
租屋族不妨提早準備好租約、收據及切結書，把握新制優惠，報稅時記得善用這筆扣除，把省下來的錢留在自己口袋裡。
