好房網News記者翁聖惠／整理報導
近來有越來越多人捨棄大坪數，改買兩房或是小套房等產品，市場上也有越來越多小宅的推案，不過，要注意的是，大家越住越近，可能就會有棟距問題，如果棟距過窄的話，不只要擔心噪音、隱私等問題，地震來也會產生風險。
專家提醒，人與人之間越住越近，更要注意棟距背後的風險。（示意圖／好房網News記者張聖奕／攝影）
一千萬只能住鳥籠！知名律師蔡志雄在鉅亨網上撰文指出，現在人的房子越住越小，也越住越密集，花千萬元能買到的可能只是「鳥籠」，過去幾年還能在桃園買到獨棟的透天產品，這幾年卻出現越來越多大樓，就連台中、高雄的工業區附近也慢慢出現套房產品。
雖然房子越蓋越近，不過現代人對於住宅隱私相當重視，根據聯合報報導，過去就有市調指出，同一建案，棟距大的單位由於視野較佳，能保有隱私，不會受到隔壁棟鄰居噪音、油煙干擾，即使訂價會比棟距小的住宅在貴一點，但往往都能在第一時間賣掉，留下的則多是棟距狹小的房子。
棟距過窄除了要擔心隱私、噪音等問題，隔壁淹大水也可能受到影響，就連地震來也可能產生風險，投資專家潘凱文則在《地球黃金線》提醒民眾，購屋時應盡量避免增建過多、巷弄過小的物件，否則銀行會不願受理貸款，「棟距」絕對必須須謹慎把關的購屋指標之一。
