通勤北市「基隆、淡水、龜山」怎選？　網一面倒：這優勢大勝

EBC地產王

 

台北市房價居高不下，一般上班族難以負擔得起，不少民眾開始「脫北」，轉往房價較低的新北、桃園等外圍區域置產，但除了價格是關鍵，交通便利程度也是一大考量。

 

一名網友在PTT指出，如今很多人雖然在北市上班，實際居住地點卻不在北市，每天跨縣市通勤上下班，他因此好奇，若從基隆、新北市淡水、桃園龜山選一處置產，哪一區域整體來說更為便利？大家會如何抉擇？

對此，桃園龜山有一大票擁護者，直呼「龜山，認真，自駕有高速公路」、「基隆都在下雨，淡水寒流冷爆，只能選龜山」、「龜山一票，就算是萬壽路那邊應該也算方便」、「秒選龜山，光房價就有差，機能也較好」、「這3個的話，只有龜山能選」、「龜山，交通便利性大勝另外2個」，大家也看好機捷A7的便利性「龜山是A7嗎，應該比淡水快」、「龜山若是A7就有捷運」、「A7有機捷很快」。

 

不過原PO並沒有透露台北市確切的工作地點，因此也有網友建議，還是要將通勤時間納入考量，並評估自身偏好，「內湖、南港住基隆，市中心住龜山，北投、士林、天母住淡水」、「A7發展真的不錯，不過也反應在房價上了」、「都租3個月通勤看」，還有人吐槽「這3個點是在比潮濕的嗎？」

事實上，龜山區、淡水區分別是2022年人口淨遷入人數最多的行政區1、3名，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，A7重劃區從推案初期的2字頭，到如今已有新建案成交價飆破4字頭，顯見市場對於該區塊的發展潛力有很高的認同度。而且從長線來看，隨著區域基礎機能與產業的進駐，A7重劃區的房價仍有可觀的上升空間，購屋民眾可以多留意。

 

至於淡水，生活節奏適宜，風景優美，目前區域房價仍落在2字頭，是雙北小資族、退休族的購屋熱區，未來伴隨淡江大橋、淡海輕軌、淡北道路等建設題材的發酵，淡水房市長期表現並不看淡。

黃勝暉坦言，很多無力負擔台北高昂房價的小資族、首購族都開始把目光轉向新北、桃園的蛋白區，用通勤時間換取更合理的房價和更舒適的居住環境，但部分區域短期內房價漲幅過快，民眾在入手前還是要謹慎挑選，切忌貿然追高。