等囤房稅上路　再買房更划算？網勸：有剛需就快買

EBC地產王

 

一名網友想在台中買房自住，看房後感嘆房價太高下不了手，想到明年將推出囤房稅政策，好奇等明年買是否會較便宜？但多數人認為，台灣房價長期緩漲，建議「有剛需就是買」。

 

一名網友在論壇Dcard上發文，表示因為工作關係，有意在台中買房自住，但看房兩個月後，卻發現無論是新屋或中古屋，房價都高得離譜；兩房新屋總價動輒破1200萬，若是三房，總價沒有1500萬也很難找到，自己觀察到烏日或北屯的房價基本都漲到爆，讓他有些卻步。想到明年囤房稅即將上路，好奇該政策是否讓房價下修？想徵詢其他網友們的看法：「怎麼看待明年的囤房稅？推測建商會降價嗎? 是否需要再多租屋一年觀望房市？」

然而，不同於原PO對明年房價下修的期待，眾多網友都認為以台灣的情況來看，房價不太可能跌，若有自助剛需，建議還是盡快買：「問就是買」、「我認為長期緩漲，有剛需就是買」、「從5年前觀望到現在的朋友 , 沒有買得起的 , 不然就是貼這5年來的漲幅追價買」、「台灣房地產是世界特例，不會跌、會跌、不會跌、不會跌、不會跌 ！就是有人聽不懂 , 不會跌 , 從來沒回調超過10％ , 而且房地產是玩長期的 , 就算回調整一點幾年就回本了」。

也有網友進一步從政策分析，認為政府雖有意遏止投資客炒房，但並沒有真正下重手打房，因此建議原PO，不要對於房價下跌抱太大期待：「想太多，政府如果要打房就不會出新青安買房政策了，簡單說政府不願意讓房市漲太兇，但也不會打房價，真的要打調利率最簡單了，但又怕經濟打下去，所以就先撐在這裡，讓明年的政府來決定了」、「2021當時調房地合一45％，一堆傻傻的以為重稅會讓賣方拋售，結果賣家直接把45％加上去請買方吃好吃滿，信我，台灣房東絕對不是吃素，囤房稅就反應在租金，房東連電費一塊兩塊都在跟你計較，這種一定是租金給你轉嫁，調好調滿，就算沒受到稅影響的，看到隔壁漲自己也跟著漲，整體租金就繼續上揚」，提醒原PO多租一年恐怕不划算，建議他若真有自住需求，還是要設法盡早買。