記者邱煜婷╱台北報導
未來2~3年房地產市場景氣如何，可從建照核發狀況來推估。據內政部統計，今年1~8月全國核發建照住宅戶數有6.15萬戶，已達去年全年9.77萬戶的62.97%，其中5都住宅戶數則有3.43萬戶，佔全國55.86%。
以5都來看，北市從去年1~8月的2972戶，成長到今年同期3537戶，漲幅19.01%居5都之冠；但台中市卻從去年7759戶滑落到今年5231戶，跌幅32.58%，是5都中下跌最多的行政區。
永慶代銷協理何彥煒表示，台北有投資、置產客撐住市場，建照成長幅度才會較明顯，而台中戶數看起來雖減少，但其實是因為近來改推大坪數房屋，導致戶數減少。
何彥煒解釋，建照數量雖可做為未來2~3年新成屋數量參考，但明年因為開放空間獎勵、停車獎勵將取消，預估會有建商搶著申請建照的狀況，所以今年整體核准建照量應該會比去年還多。
除以建照數量推估房市景氣外，取得建照代表建商可開始銷售房屋。北市建管處副總工程司邱英哲提醒，民眾購買預售屋時，要確認該建案已取得建照，購屋才有保障。
