記者劉曉霞╱台北報導
近年全台掀起醫美熱，搶攻女性市場的醫美診所紛紛在北市熱門商圈設點，據統計，台北市忠孝東路四段的復興商圈，以及南京西路的中山商圈是台北最夯的醫美集中地，忠孝東路四段光是合法的醫美診所就高達25家，佔全台北市的15.8％，從「購物一條街」搖身一變成為「醫美一條街」。
北市忠孝東路四段合法的醫美診所達25家，是全台醫美密度最高區域。(范厚民攝)
據台北市衛生局公布，台北合格醫美機構約172家，若扣除中大型醫院，約有158家診所。據全球資產統計，忠孝東路四段有高達25家醫美設點，為台北市最密集處，排名第2的復興南路一段則有12間醫美診所，佔7.6％。整體來看，忠孝復興商圈醫美診所家數高達48家，佔全台北市醫美診所的30％，緊追在後中山商圈，光是中山北路二段和南京西路就共有15家，佔9.49％。
高力國際辦公樓及工業務業服務董事邱秀凰分析，醫美診所開設地點主要考量消費族群習慣與商圈活動，如忠孝復興是第一圈的購物中心，也是醫美消費群主要出沒地點，考量消費者利用休假時間方便往來之處，自然會集中在這2處商圈。
全球資產管理公司專案經理王維宏認為，忠孝東路商圈有明顯群聚效應，所以指名度較高，但目前商圈過度競爭，所以有診所也願意接受其他商圈且捷運站出口交通方便的地點。
統計也發現，北市的醫美機構，進駐樓層以1~4樓的低樓層最多，佔105家，其中又以2樓的36家最多，選擇在5~9樓者有43家，10樓以上的醫美機構家數少之又少，顯示醫美機構仍偏好低樓層具店面效益的營業場所。
邱秀凰評估，相較於忠孝東路四段1樓店面租金起碼萬元起跳，2樓相對比較便宜，單坪租金落在1500~1800元之間，如果是更高樓層，租金將可以減少200~300元，像是頂好名店城附近，2樓租金介於單坪2000~2500元，最多不會超過3000元。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄說，醫美業者挑選地點時較關注大樓外能否做廣告、燈箱，而醫美業需要隱匿性，1樓店面並非必要性，業者多選擇可做廣告、燈箱的大樓內部樓層。
看好醫美集中效應，大華建設也在日前宣布，將購入SOGO百貨復興館BR4對面的都更建地，未來興建大樓定位生技、醫美用途。丁玟甄表示，由於醫美場所可分是否進行醫療開刀行為者，大華案屬第3種商業區型大樓，可用彈性範圍相對大。
