採訪╱潘姿羽 攝影╱黃競鋒、唐紹航
隨著新北市交通路網愈趨完善，過去被視為邊陲地帶的林口、五股、淡水等行政區如今有了交流道、快速道路甚至輕軌的建設議題，成為自住民眾買房的新興市場。趁著此3區的建設加溫、市況轉熱，正好揀選平價1字頭好屋。
林口區重劃後街廓整齊寬敞，也多了許多公園綠地，居住品質良好。
五股區交通便利，且與鄰近蘆洲、三重和新莊相比房價偏低，民眾循良價而來購屋。
台北市中心雖有成熟機能與商圈，但高房價與生活品質常形成極大落差，近幾年有意買房的民眾不再侷限既有的捷運宅或台北市。有自住需求的買屋民眾轉往擁有台64線快速道路、中山高速公路，以及重劃區議題的五股區，讓這些區域近3年房價漲幅達4成。
永慶不動產五股成州加盟店專案經理許華珊表示，五股區因交通便利且洲子洋重劃區可帶動區域發展，重劃區對面的公寓屋主多惜售，有需求的民眾多選擇西雲路、御史路及成泰路三段，25~35年的公寓每坪成交價15~16萬元。此區與一橋之隔的蘆洲每坪單價差距近10萬元，吸引許多新莊、三重、蘆洲的區域客前來置產。
「五股是很單純的自住市場，雖然沒有捷運，但開車族不消半小時就能到達台北市。」徐華珊表示，儘管五股區商業、娛樂機能不夠完善，但投資客較少，房價也相當親民，成交客戶逾半數為台北客。
除了交通機能，居住環境也是民眾買屋的主要考量。林口區有雙交流道優勢，生活步調也很悠閒舒適，忠孝路前因有捷運議題，屋齡4~8年大樓每坪成交價已達30~32萬元，太平洋房屋林口文化加盟店主任黃子紜表示，在發展較早的建成商業區仍可找到1字頭房價，產品多為屋齡20~40年公寓，屋齡偏高，但商業機能成熟，適合注重機能且預算低的民眾。
同為新北市外環的1字頭房價區，五股、林口漲幅明顯，淡水區3年來卻僅有5%的微幅成長。中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，五股區塊貼近新莊區，過往以工業集中著名，近期受到五楊高架、捷運機場線、捷運環狀線議題加持，房價明顯上攀，但與鄰近單價40~80萬元成交區間的新莊、三重、板橋相較，價格相對親民，吸引口袋深度不足的民眾前往選購。林口區發展已有10餘年，公共建設、產業園區匯集人群而造就商機，預料捷運機場線開通後還會有一波漲幅。
淡水區雖然推案量大且房價基期低，江龍名指出，該區氣候條件不佳且建設沒那麼快兌現，漲幅不如前2區明顯，有意置產的民眾可從輕軌捷運周邊切入，未來較有補漲空間。
林口區中山路、竹林路和仁愛路圍起的區塊為建成商業區，發展較早機能完整。
在五股區洲子洋重劃區帶動下，周邊中古屋房價也跟著攀升。
