記者游智文／台北報導
住展雜誌統計近一年雙北市29個主要行政區預售房價變化，僅林口沒有下跌，年跌幅逾一成的有五區，包括板橋、永和、五股、淡水及萬華區，以板橋跌12%最重。
雙北市29個主要行政區預售房價變化，僅林口地區沒有下跌。（好房網資料中心）
統計並發現，過去一年雙北市蛋黃區命運大不同，北市表現抗跌，新北蛋黃區則跌勢都很重，跌幅甚至比新北外圍被稱為「鬼城」的區域還重，讓人跌破眼鏡。
根據住展統計，今年第二季和去年同期相比，北市12個行政區房價全數下跌，跌幅較大的行政區，分別是萬華（-10.1%）、大同（-7.2%）、北投（-5.8%），都是蛋白區。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，這三區跌幅較重，主因是近一年來自市中心、購買力較高的區外客幾乎消失，只剩區域客撐盤，區域客價格認知低，建案只好降價搏青睞，所以房價跌較重。
蛋白區中，內湖區表現一支獨秀，在內科園區就業人口帶動住宅需求下，多數建案價格未鬆動，年跌幅不到1%，堪稱北市「保值一哥」。另外，中山、大安、信義等蛋黃區，年跌幅均不到3%。
新北市蛋黃區房價就守不住，板橋下跌12%、永和跌10.7%，分居一、二名，中和區跌幅也逾9%。
何世昌表示，新北市房價最穩的「抗跌三兄弟」，都由蛋白區拿下，分別是林口、樹林與三峽。其中，樹林與三峽房價年跌幅均不到2%，林口甚至微漲0.29%，是近一年來大台北房價唯一見紅的行政區。從近一年房價走勢來看，北市呈蛋黃溫熱、蛋白失溫市況，新北市況則是「蛋黃破碎、蛋白完整」。
