好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
商辦為什麼正夯? 近幾年來陸續有大型企業購買商辦及企業總部的消息，其中包括企業擴充自用，也有的是投資收益之用。依據經濟部商業司的統計，自110年至113年度近4年，全台公司登記家數由73萬6889家提高到79萬1478家，增加了5萬4589家。
宏大國際資產調查，新增公司家數當中製造業約占40％，服務業約占60％，既使每家公司只需要10坪空間，預估整體會有至少50萬坪面積需求，如加上企業擴充及老舊大樓都更重建短少的面積，甚至會有逾100萬坪辦公與營業空間需求。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，1980年起台商西進中國大陸之後，多年來商辦市場需求逐年遞減，導致商辦產品賣相不佳、價格偏低，長期以來市場形成「住宅價格高於商辦價格」的現象。
這也使得近30年來鮮少建商在規劃商辦大樓出售，甚至許多建商從來不推案辦公大樓。直到2018年前後，台商加速回流，商辦需求才日漸提高，近幾年來才陸續有建設公司規劃商辦大樓出售或出租。
根據第一太平戴維斯統計，今年前8月商用不動產交易金額累積破千億，總金額達1134億元，雖然比去年同期小幅減少10％，但在貿易戰與地緣政治風險環伺下，交易動能尚屬穩健。
科技業持續成為最大買方，購置金額達455億元，規模比去年同期減少130億元，其次為REITs以及投資公司等專業投資機構，購置金額達197億元。
