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房貸連3個月破500億 學者:房市熱助長銀行信心

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
今(2020)年年初新冠肺炎疫情延燒全球,衝擊各國經濟以及多個產業,包括旅遊業、航空業、運輸業等都受創嚴重;國內也不例外,許多產業都因此營運困難而產生疲軟現象。台灣經濟研究院研究員劉佩真指出,此波疫情,國內不少傳產、製造業都受影響,導致銀行不太敢貸款給這些產業,反倒是房市熱度漸升、交易具熱度,讓銀行有信心在房貸業務上。
 
近日中央銀行公布8月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作放款金額與利率統計,其中房貸利率連三個月都是1.359%,購屋貸款連續三個月都破500億元,8月購屋貸款達574.9億元,創今年新高。
 
房市熱、交易具熱度,讓銀行有信心在房貸業務上。示意圖/好房網資料照
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央行經研處表示,目前利率1.359%已在相對低點,近幾個月各銀行都推出優惠房貸專案,且各銀行房貸業務競爭激烈,積極爭取優質客戶,利率也相去不遠,近幾個月利率都差不多,每家銀行都會針對風險控管去推出合理的優惠方案。
 
今年9月六都建物買賣移轉棟數月增12.3%,1~9月六都建物買賣移轉棟數比去年同期增5.4%;劉佩真指出,房市熱度增溫,加上房貸因有房屋做抵押,因此銀行多有信心推房貸業務,除了購屋貸款,包括建築貸款、土建融資、修繕貸款等業務,銀行也都有意願承作。
 
而在此次疫情中,半導體、科技業仍有不錯的發展及獲利,若這類型產業有貸款需要,銀行也願意貸款;劉佩真說,但對於受創嚴重的一些傳產業、機械產業、製造業、石化等企業,銀行評估這些產業因風險性較高,對於貸款給這些產業的意願就會較低。

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