人氣 23039

房貸利率要反彈了? 學者:其實沒有空間

#政策 #理財 #房貸利率 #反彈 #中經院 #疫情 #匯率 #紓困貸款
好房網News記者林和謙/台北報導
 
中央銀行日前公布8月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作放款金額與利率統計,其中8月房貸利率與7月相同,都是1.359%,也是連續三個月都維持一樣,近幾個月的波動也不大。此外,公股銀行千萬元以內房貸利率額外降1碼政策,將在9月底結束,市場也預期房貸利率將反彈;對此中華經濟研究院學者認為,有幾個因素及大環境,將讓利率仍會處於低點,房貸利率也不會有太多彈升空間。
 
因應新冠肺炎疫情對經濟的影響,央行於今年3月降息1碼,公股銀行也推出千萬元內並符合自住的客戶、房貸利率再降1碼的政策為期半年;加上國內外貨幣寬鬆政策,都讓利率處於低點,房貸利率也在低檔。
 
學者認為,幾個因素及大環境影響,將讓利率仍處低點,房貸利率也不會有太多彈升空間。示意圖/好房網資料照
房子 錢 貸款 房貸
 
對於利率的變化,中華經濟研究院研究員馬毓駿表示,因為疫情衝擊經濟與企業,國內外都祭出貨幣寬鬆政策,利率也低;而國內相較世界其他國家,疫情相對控制更好,讓我國匯率表現強,若利率抬升,將會影響我們出口產業、換匯減少。
 
馬毓駿指出,我國政府推出諸多紓困貸款政策,讓很多中小企業受惠,一旦利率上升,中小企業也會受影響、負擔變大,「利率是牽一髮動全身的,影響層面很廣」。
 
此外,目前市場熱錢多、資金充裕,也帶動國內股市交易熱絡;馬毓駿分析,熱錢流向股市,且錢放銀行利息又少,因此也會有不少資金流往房市,因為房產具保值性、是不錯投資標的,各銀行會趁勢推出低利率優惠方案鎖定優質房貸客戶。整體大環境與各因素綜合下,利率仍會處於低檔,因此房貸利率並無太多反彈的空間及理由。
 
 

熱銷建案



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活