好房網News記者林和謙／台北報導
現今房貸利率處於低檔，且預料利率低會持續長時間，房貸負擔也相對輕鬆；根據永慶房屋2020第四季網路會員調查，77％消費者認為房貸利率降低會增加購屋意願，有70％消費者預計貸款成數在七成以上，而貸款年限部份以20年為大宗，不過預計貸款30年的比例也高達39％。
永慶房屋業管部協理謝志傑指出，由調查結果看，消費者普遍存有購屋夢想，只要存夠頭期款，加上每月房貸負擔不會造成過大壓力下，消費者購屋意願相當高。而目前國內房價高，消費者期待拉長貸款年限，繳款相對輕鬆，能夠維持原有生活品質，同時也降低日常生活有突發狀況發生，而導致房貸違約風險，預期房貸年限有逐漸增加趨勢，未來30年房貸恐成市場主流。
根據永慶房屋調查，77％消費者認為房貸利率降低會增加購屋意願，有70％消費者預計貸款成數在七成以上。示意圖／截自photoAC
此外，國內疫情控制不錯，消費者對於房價也轉趨正面，根據調查，看跌房價比例由疫情初爆發的55％，降至第三季的35％，再降至第四季的19％；認為房價看漲的比例則從第二季的15％升至第三季季的30％，第四季再彈升至48％，顯示近五成消費者看漲房價，看漲比例創29季來新高。
根據此次調查報告，60％消費者認為2020年下半年至2021年上半年是購屋好時機，顯示國內疫情趨緩，加上低利率環境，購屋負擔相對減輕，加上房價平盤整理頗長一段時間，讓長期累積的買氣出籠。
另外調查也顯示消費者投資房地產收租的意願，謝志傑表示，達69％消費者有意願，也創下自2016年第三季以來長達18季新高紀錄，顯示消費者對於投資房產收租的意願熱絡度提升。
而消費者對於2020年第四季國內經濟表現的看法又是如何？謝志傑說，27％消費者看好2020年第四季經濟景氣，認為維持不變的比例有36％，兩者占比較上季增加，顯示在國內疫情控制得宜之下，消費者對景氣的看法有漸樂觀趨勢。
