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誠品列車駛進花蓮 周邊店面投報率高

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
首度去花蓮展店!誠品生活花蓮遠百店將於周四(24日)試營運、周六開幕,不僅附近居民引頸期盼、就連周邊店家也盼著帶入大批消費人潮,是否影響當地店面行情?房仲說明,目前周邊店面成交行情未受明顯影響,不過此區因緊鄰車站、三多、東大門兩大商圈,周邊店面投報率達3%,現階段屋主普遍惜售。
 
大遠百貨緊鄰花蓮火車站,交通方便,周邊有三中商圈、夜市覓食方便,另外還有花蓮高農、中正國小等學校,所以無論平日、假日都有人潮聚集。誠品計畫在台灣新增4店,除了花蓮店以外,還有台北南西商圈、北高雄及台中等地拓點,其中花蓮遠百分店周四將試營運。
 
誠品進駐花蓮大遠百。圖/Googlemap誠品進駐花蓮大遠百。圖/Googlemap
永慶不動產花蓮聯賣會會長黃國師表示,誠品進駐消息傳出後,目前尚未影響周邊店面行情,不過百貨周邊地段精華、有兩大商圈拉抬,又位於火車站不遠,除了團客、遊客會前往觀光外,當地居民也習慣至周邊商店購物,所以無論平日、假日都有人潮聚集。
 
黃國師表示,周邊以透天物件為主,屋齡高達30、40年,不過因為地段佳、人潮多,商家林立,所以屋主普遍惜售、只租不賣,房屋釋出消息少。
 
他解釋,店面雖老舊不過土地單價高,光是40、50坪透天,成交總價可達3~5千萬,再轉租出去租金,每月租金5萬元,店面投報率高達3~4%,因此不少人承租透天後,將二樓以上改成出租套房、一樓當作店面。


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