工商時報記者林于蘅／台北報導
內政部擬修正《租賃條例》，主要內容包括保障3年租期、限制租金漲幅，增訂租霸下車條款等。對此立委質疑限制租金漲幅，可能抑制房東出租意願，或變相讓房東先行漲租；內政部次長董建宏26日在立院表示，方向是在3年租期內的續約租金與CPI連動，每年漲幅不能超過CPI漲幅，望本會期提出草案送查。
據了解，內政部版的《租賃條例》，規劃提供房客3年租期保障、限制租金漲幅，同時訂定惡房客租霸下車條款，讓房東可提前終止租約。董建宏強調，「限制續約租金漲幅」會考慮合理狀況，在最短租期3年內，若一年一簽，每年的續約租金漲幅最高不能超過CPI，大約是2～3％；若房東有修繕房屋需求，須3年租期後再收回裝修，並可重新訂定裝潢後的房屋租金再釋出。
除《租賃條例》修法，立委也關心老宅延壽計畫的上路時間。董建宏對此表示，首場說明會將在這周日（11月30日）於新北三重先嗇宮舉行，首波在雙北規劃6場說明會，接續第二波為新竹縣、基隆市及彰化縣，第三波縣市待定。全國各縣市都會巡迴。
立委擔心老宅延壽計畫，只由特別預算編列3年50億經費，恐無法滿足全台老屋修繕需求，董建宏對此表示，內政部規劃《危老條例》修法時，將老宅延壽修繕納入常態執行，未來會以公務預算編列推動。
此外，總統賴清德鼓勵民間自主都更危老重建的政策，也有立委質疑實務上貸不到款。董建宏表示，未來修正《都更條例》時，會加入自主都更或危老的信用保證制度，由都更基金提供10倍信保額度，中央政府做擔保。也會再與財政部和金管會溝通，要求公股銀行優先承辦自主重建的借貸業務。
原文出處 【內政部推租賃條例修法】
