記者呂雪彗、于國欽 ／台北報導
都更違憲條文周6（26日）失效，內政部昨晚公布「都更條例施政細則及四大補救因應措施」，要求各地方主管機關26日零時起，暫不受理都更事業概要申請，已受理未核准個案暫緩審議。
不過，已通過審查、正進行的952件都更案，可繼續依都更程序進行，即使未來修法，也不溯及既往。都更有3個程序，首先要提事業概要、經核准後接著提事業計畫、權利變換計畫。內政部官員表示，大法官會議去年做成709號解釋文，第10條、19條將在於屆滿1年後失效，即將失效的條文為都更發起階段的「事業概要」審查程序，及「事業計畫」審議前的聽證程序。
營建署都更組長王東永表示，內政部原擬在施行細則將事業概要申請門檻訂在5/10，但行政院、法務部均認為無法以行政命令補救，因此估計90件都更案將暫時凍結不審，但是依現行都更條例，以1/10做為事業概要審查門檻的都更案，約有952件，已審查通過，繼續依都更程序進行，辦理聽證，即使未來修法，亦不溯及既往。
立法院已就23個都更條例修正草案，召開6次審查會，仍有近1/3條文未達共識，為避免修法不及，導致推動中案件受影響，內政部完成修正都更條例施行細則部分條文，今或明天在政府公報刊登，26日生效，並提出四大因應對策。
1、4月26日前已申請尚未經地方主管機關核准之事業概要案，因同意比例1/10的門檻在25日失效，因此受理中個案均暫緩審議。2、4月26日以後各地方主管機關暫不受理新提出事業概要申請案，俟都更條例事業概要門檻在立院完成修法後再受理。
3、4月26日以前已報核尚未經地方主管機關核定之都更事業計畫、權利變換計畫，均應依釋憲意旨及行政程序法規定舉行聽證會。4、有關都更案件舉行聽證方式、通知對象、應檢附資料等事項，內政部將訂定都市更新聽證作業補充規定，供各地方主管機關辦理參考。
官員說，未來公聽會、公展或聽證會程序及計畫書等通知需以雙掛號送達權利人，將增加都更案實施者不少時間及作業成本，但增加多少難以估算。據統計，目前全國都更事業概要已申請尚未核准90案、已核准455案，都更事業計畫（含權利變換計畫）已報核未核定者497案，合計1042案進行中。
