記者張立勳、陳宥臻／台北報導
北市推11處土地開發案，宣示當領頭羊，惟昨日招商現場，業界大咖出席率低，建商不諱言，要鼓勵參與，就要思考「回饋」。冠德建設董座馬玉山說，有回饋才能鼓勵業者參與，目前投資成本太高；不具名開發商說，明年要調整地價稅，說不定調高3成，參與地上權案地租就要漲3成，現在並不是參與的好時機。
北市二次土地開發聯合招商座談，計85家業者參加，相較7月首次招商大咖雲集，參與意願明顯下降。面對外界質疑，柯P說，老闆本來就是等下面承辦人交付意見，所以座談會說服承辦人就可。
他說，明年一整年都會招標，希望半年內看到成果。冠德建設董事長馬玉山說，11項土地開發案地點，都是好位置，他樂見市府將核心土地拿出來和民間分享。
但他話峰一轉說，現在不景氣，市府開發案有很多「回饋」問題要思考，才能鼓勵參與。同時，參與公有土地開發案，涉及房屋稅、地價稅未來可能大幅成長的成本問題，盼市府研議降低。
仲量聯行總經理趙正義說，台北土地像顆鑽石，有潛力，權利金不算貴，但除了權利金，還有地租比例應盡量降低。昇陽建設總經理簡伯殷說，北市府將聯合開發鑑價方式改良，簽約、發使用執照各計算一次，時程拉太長，會影響投資穩定度，很多建案簽約到開工一拖10年，穩定度必下降。
同時，投資者最擔心地租不確定性，且地租又與公告地價連動。中信總經理林欽淼強調，他關心地租與地上權存續時間，但這問題北市府未提及。
不具名土地開發商則表示，這時招商很尷尬，明年調整地價稅，說不定調高3成，參與地上權案地租漲3成，且「市府根本無法取得開發商信任，大案要標很困難！」
華固建設總經理洪嘉昇說，現在房市不好、誘因不足，政府對標案內容過於嚴苛。他還建議開招商會前，聽聽業界聲音，成效會更好。
