好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中近年房市熱度不斷攀升，產業進駐、人口紅利、中科園區、交通建設發展等因素，進而帶動購屋需求，房價也與過去截然不同，從早期親民的2至3字頭，到現在部分地區已有5至6字頭出現。那麼想在台中買房的民眾該怎麼選擇呢？一名網友在Dcard上提供4種預算區間給大家當參考，列出各區間推薦的地區或重劃區，同時分享部分區域的優劣勢。
首先是「1000至1500萬元」，原PO推薦烏日、太平、沙鹿、大里、大雅、潭子，尤其是烏日高鐵特區，不但擁有三鐵共構、台74線，未來還有超級娛樂城加持，「是我認為今年會補漲的一大區域」。
台中近年房市熱度不斷攀升，產業進駐、人口紅利、中科園區、交通建設發展等因素，進而帶動購屋需求。台中房市圖／好房網News記者林和謙攝
再來是「1500至2000萬元」，他推薦北屯機捷特區、單元十二，特別是機捷特區，隊靠捷運或台鐵通勤的上班族非常方便，日常採購需求也能滿足，單坪房價卻能比南屯便宜15萬，「相較之下CP值相當高啊！」
第三區間是「2000至2500萬元」，原PO則認為可以選擇美術館、科博館、13期、14期。前兩個區域都是機能成熟的舊市區，但未來漲幅有限，沒有太多的題材及重大建設；而後兩者則是買未來趨勢，其中14期重劃區相鄰南屯及北屯，大巨蛋、漢神百貨、轉運中心、電影中心、中央公園等眾多重大建設都在這，「挑未來，首選十四期」。
最後是「3000萬元以上」，原PO首選是水湳經貿園區，因為重大建設、捷運都在這，他認為「水湳閉著眼買就對了」，並說「如果上個20年台中的房市重點是七期，那下個20年就是水湳」。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，此分析所針對房產價值發展性，卻也得考量購屋者的口袋深淺，其所舉例的美術館、科博館、13與14期，和水湳經貿園區一帶房市狀態好，居住環境佳，價碼恆溫抗跌，且具備最吸引台中人購屋的名氣效益，令價格相對高，非資產實力中上程度，購置時得精打細算一番，小資或預算有限的族群，性價比都不算高。
相對之下，陳炳辰說，其分類的另外兩區，為房市中溫層，價格相較負擔得起，遂見量體，其中太平、沙鹿、大里、潭子又更有機能、房價、未來性等CP值兼具的狀況，可為小資首選，機捷特區新案多、量體大、價格高低不一則稍需慎選，烏日得視商場開發狀況，大雅的新案與話題較不及中科他處，為其分類的親民買盤中得注意之處。
