大陸新聞中心／綜合報導
隨著「返穗潮」到來，廣州普通住宅租賃市場開始步入旺季，羊城晚報報導，春節後二手住宅租賃業務較節前上升近7成，平均租金比去年同期普漲1成，部分熱門地段的搶手房源，租金更每個月上漲300至500元（人民幣，下同）。
隨著「返穗潮」到來，廣州普通住宅租賃市場開始步入旺季，圖為廣州市一景（擷取自維基百科）
報導指出，廣州中心城區大部分放盤房源租金，比一年前有不同程度的上漲，熱門商圈及專業市場周邊，是節後租賃旺季的交易熱門地點，像是靠近小北商圈的麓景路，電梯樓三房去年年初月租5500元（人民幣，下同），今年初已漲至6000元。
然月租漲500元並非特例，合富置業成交資料顯示，在海珠區的琶洲商圈、越秀區的水蔭板塊、番禺區的華南板塊等區域，今年年初均出現租金漲500元的房源成交案例。
不過，在天河區珠江新城等中央商務區內，有高端電梯樓單位去年初才月租8000元，今年租約到期後重新投入市場放租，最終成功月租9000元，租金漲幅高達1000元。
儘管春節後不少房源租金高漲，但仍受租客追捧，海珠區中原地產一門店負責人表示，優質房源現在是出一套、租一套，根本不會再有春節前租不出去的現象出現」，而春節後租客數量也大漲近七成。
合富置業水蔭分行負責人也透露，現在不少房源都能很快租出去，以越秀區水蔭路一帶的電梯樓房源為例，月租5000元以內的兩房物業成交速度最快，一般放盤一周內就能成交，而月租5000至8000元的兩房、三房物業，兩周內成功租出。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，二月第二周的潛在租客比春節前一周大增67%，而可供出租房源僅比春節前一周增加28%；他分析認為，元宵節之前，回流租客以在天河、越秀兩區辦公板塊內上班的白領族居多。
周峰指出，這批白領族對天河、越秀、荔灣、海珠等區域的租房需求量較大，其中又以地鐵沿線周邊、租金處於中等水準的黃村、東圃、棠東、沙河、赤崗、南洲等板塊的一房或小兩房物業最受歡迎。
至於元宵節後，周峰認為，大批外地客戶將重新回到廣州，新一波租賃潮會持續到三月上旬；此外，不少業內人士分析指出，元宵節後的二手住宅租金價格，將會再度成長，增幅5%到8%。
