好房網News記者羅力元／台北報導
中央銀行最新公布5大銀行去年12月新承作房貸創下近2年新高，利率部分出現微幅增加，央行官員分析，第4季屬於房市傳統旺季，去年12月仍屬平穩，主力仍以首購、自住客等剛性需求為主。專家指出，房市交易仍以讓利降價為主軸，展望新年仍維持「價緩跌、量小增」。
中央銀行昨（23）日公布，去（2017）年12月台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行新承做放款平均利率，其中購屋貸款金額達新台幣485.72億元，接近2年新高，較11月增加4.77億元，另外去年12月5大銀行新承做房貸利率1.632%，較11月微幅上揚0.002%
央行官員分析，由於第4季屬於傳統旺季，加上前一年2016年基期較低，數據上才出現成長，但是基本上幅度不高，各銀行房貸金額放款仍算平穩。
至於房貸利率部分，官員認為，目前市場仍以首購、換屋等自住客為主，加上民間銀行銀彈充足，11-12月利率變化差距不大，仍相當穩定。
台灣經濟研究院副研究員劉佩真認為，去（2017）年12月購屋貸款金額月增幅其實不高，而同期六都買賣移轉棟數月增2.1%，幅度大致一致，也顯示部分新成屋開始交屋的狀況。
劉佩真指出，年底前房市交易仍以讓利為主軸，而今年交易也不會有太大變化，仍可望呈現「價緩跌、量小增」的態勢。
