好房網News記者李彥穎／台北報導
華固建設5月29日召開年度股東常會，會中公布2025年度營業表現，合併營收達新台幣182.38億元，EPS達10.15元，並通過每股配發現金股利8元、股票股利0.5元。針對房市預期，華固指出，2025年受房貸緊縮及政策管制影響，全台交易量大幅下滑；展望2026年，央行延續選擇性信用管制下，市場將進入冷靜盤整期，不可能大幅回升或崩盤，且雙北市表現相對穩定，但中南部因前5年漲幅過大且迎來交屋潮，需謹慎保守看待，區域與個案的差異化將越發明顯。
華固表示，根據主計總處數據，2025年經濟成長率雖上修至8.6％，但預估2026年將放緩至約4％，整體景氣變數較去年更大。目前美國通膨初步獲得控制，預判聯準會將維持降息循環，外籍機構預期今年股市能維持在28000至35000點之間。然而，營建業面臨央行選擇性信用管制與資金緊縮，房貸利率預計維持在3％左右。在政策打房下，雖有建商減量經營使供給減少的利多，但同樣帶來買方持觀望心態、期待房價下修的利空。此外，建材與工資持續上漲導致工程造價大幅提高且難以轉嫁，而兩岸關係持續緊張則被視為未來的最大風險。
華固表示，面對雙北市土地取得困難的現況，將深化都市更新開發力度，並採取「住宅、辦公雙箭齊發，台北、台中分進合擊」戰略，將商辦及廠辦列為年度行銷首要重點。同時，因應央行信用管制，財務風險管理將更趨謹慎，合理調配購地支出與合建比重，並善用資金優勢尋找可順利預售之優質住宅用地。
華固也說，為了因應人口與家庭結構改變，已全面引進數位行銷與大數據分析挖掘潛在客戶。在推案與銷售依據上，已推案的「華固上文林」已於2026年1月完工交屋，其餘如「華固一莊」、「華固頂滙」、「華固豐滙」、「華固慕川」、「華固織幸」及「吾雙」等案，亦分別規劃於2026至2028年間陸續完工，提供穩健的銷售與交屋依據。
華固表示，在持續銷售個案與重要產銷政策方面，2026年持續銷售的指標個案包含：台北市大直先建後售、於2026年2月完工的「華固時代置地」；採邊建邊售、預定2028年10月完工的北投區「華固創滙園區」；採基地預售、預定2029年4月完工的北市科「華固芙心」；以及預定2029年9月完工的台中北屯「華固四季滙」與新北新店「華固譽誠」。為配合上述個案，重要產銷政策將落實「住宅、辦公雙箭齊發」。目前華固的土地庫存可推案量已超過1200億元，未來將慎選大型及合建個案的開工時點以降低成本。
