好房網News記者林和謙／台北報導
央行總裁楊金龍22日赴立法院財委會針對「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為房市炒手與股市禿鷹的推手」作專題報告，並接受質詢。立委林德福質詢時指出，有些炒房客與銀行的關係很好，利用銀行資金炒作房地產；對此楊金龍表示，「這樣的現象不能說百分之百沒有，對於銀行的金檢我們會持續進行」。
配合政府打炒房政策，央行在去（2020）年底推出第一波選擇性信用管制，今年3月、9月陸續祭出第二波與第三波。楊金龍指出，觀察到銀行不動產貸款增幅仍大，為了避免過多信用資源流向不動產，因此有必要採取預防性措施、進一步控管相關授信風險；而選擇性信用管制實施至今，銀行房貸成數有下降、貸款利率上升。
楊金龍表示，目前國內銀行不動產貸款平均利率，都比規範前高，今年9月底國內銀行房貸及建築貸款逾放比分別是0.1%、0.07%，都低於整體放款逾放比0.19%；此外，9月底本國銀行的《銀行法》第72條之2平均利率為26.83%，未超過30%上限，且比今年6月底近期高點的27.01%下降。
雖然銀行的不動產授信風險在管控安全範圍，不過林德福透露，有些炒房客與銀行有很好的關係，為了炒房，就運用銀行的借貸資金拿來炒作，加上現在因利率低、超額儲蓄的生態，恐更成炒房推手。對此問題，楊金龍指出，用銀行資金炒房，這樣的現象非常不好，「至於炒房客與銀行關係佳，這樣的情況不能說百分之百沒有」。
楊金龍表示，針對銀行的資金流向一定要掌握清楚，所以專案金檢我們也會持續作，並持續管控銀行是不是有落實選擇性信用管制措施,，至今年11月19日為止，央行已辦理51次專案金檢。
而談到房價高漲部分，楊金龍指出，房價不會一直上漲上去、一定會修正，現在包括各部會的打炒房相關措施，多多少少都會抑制房價，房價在上去後、會有個循環，可能會再下來；至於會不會再擴大選擇性信用管制？他說，央行將在12月中舉行理監事會議，到時一定會進一步作探討。
