憂勞保月退不夠用！他想趁年輕多買幾間來收租　網勸：不是絕對穩

東森新聞

 

通膨影響下，不少人擔心退休金不夠用。有網友就提出，是否該趁年輕容易貸款時多買房，退休後可靠收租生活？有網友提醒「不是絕對穩」，必須注意少子化影響。

 

該名網友是在論壇PTT上發文，詢問眾人對於日後退休收入來源的想法。提到假如不是經營生意，而是一般受薪階級，將來退休的開銷主要是依靠存款和政府的勞保月退，但他也坦言「但勞保月退實在少得可憐」，因此他想，是否該利用收租增加退休後的生活收入，想知道是否有人會趁年輕時容易申請貸款，多買幾間房，並提出自己的假設「扣除自住，再買兩間」，之後粗屋一間房出租後可月收租金2萬，兩間就能月收4萬，至少確保每月能有4萬租金進帳。

 

退休靠收租穩嗎？網提醒：注意少子化

 

此話題引發眾多網友討論，有人認為若多買房在能力範圍內可考慮，也認同租屋市場確實值得投入，「我會，目前租屋市場還是供不應求」也有人進一步估算：「4萬加勞退3萬，一個人7萬，夫妻14萬，可以輕鬆過」。

 

不過，有人認為買房收租並非百分百穩妥，房子要容易租出，必須事先做好評估：「看你的成本、地點跟目標客群」尤其是台灣少子化趨勢明顯，雖然租屋市場目前看似興旺，但未來恐怕會受此影響：「少子化，若外勞沒大開放，20-30年後租屋市場會萎縮」、「別搞偏僻學校學生套房就是，以後一屆不到15萬人」、「沒人要接手、沒出租市場的房會變負資產」。

 

還有網友提醒，買房也要負擔其他稅務和折舊維修等成本，如果能有股票或其他多元投資會更穩：「房子越老也會有支出，也有待租的時候，這不該是唯一收入來源」、「出租房不如收股利」。