好房網News記者 陳進暉／綜合報導
「一筆壓壓，一筆一筆壓。」Sway在好房網直播節目中揮舞魔杖，細數台中某社區一共有37戶排隊等賣房，但對照實價登錄查詢結果，一年內該社區卻只有9戶成交。讓S大不禁大嘆：「這樣要賣到什麼時候？」一語道出台中的賣壓現象十分明顯。
查看最新數據顯示，S大認為位於台中西屯的七期重劃區，都是一些成屋十年，不是轉售賣不掉的，進一步分析台中七期重劃區賣壓嚴重的現象，主要原因有以下四點：
1. 「點燈率比摩鐵低」
S大認為，台中七期重劃區，當實大多為台商投資買房居多，導致當地「炒房風」盛行。但後繼無力沒人願意接著炒房，再加上台商可能因為不同國家的政策，間接影響海外台商返台的意願。曾為炒房大戶的台商一旦不回來，假日「有聲有色」的摩鐵亮燈率，比起入住率低下的重劃區來得多，結果可想而知。
2. 「密度高，擁擠感增加」
也正因應台商投資戶數需求而愈蓋愈多，而讓七期重劃區到了後期戶數大增，擁擠感也隨之增加。
3. 「房子舊了要換新」
Sway表示有的人認為，房子住了十年或是五年，覺得房子舊了、有耗損，不願意花費修繕費用，乾脆直接換房，就跟買車一樣。
4. 「屋主房價想高價出脫，買方卻不願加價」
S大表示，這是全台灣普遍性的問題。當初買房因為買貴了、被套牢了，所以賣家想要加價賣，可是新買家也很聰明，不會願意買貴的房子。S大補充，現在就連建商也充分感受到，大家都是憑著實價登錄的低價打九折在看房議價的。
