記者胡宥心／台北報導
國民黨總統參選人洪秀柱昨天推公民住宅政見：只要有全職工作、沒有購屋，經過申請，就可在合理通勤範圍內，買得起公民住宅。合理的家庭分配所得與房價比約為六倍，大台北地區公民住宅房價應落在六百萬，政府負擔差價補貼。
洪秀柱說，民進黨總統參選人蔡英文提出社會住宅構想是虛擬虛境，雖然有理想，但不符合東方「有土斯有財」觀念，能否被多數渴望歸屬感的民眾接受？至於中央推出的青年住宅，供給有限、只給特定對象。
洪秀柱主張，公民住宅應先去市場化，由國家統籌，只要是有全職工作、無房產、有家庭，且符合排富的民眾，保證工作五年內將買得起在通勤合理範圍內的公民住宅。
洪秀柱說，標準房價應該是家庭每年可支配所得的六倍，以大台北地區為例，合理房價應在六百萬元左右，政府只要負擔差價補貼，金額只有社會住宅的一半或三分之一，對政府財政不會負擔太重。
至於公民住宅的財源，洪秀柱主張發行「住宅公益彩券」，搭配現行公益彩券部分收益，每年約兩百五十億收入，為長期穩定財源；公民住宅將委託政府興建或團購，土地與財源來自於都市更新的容積獎勵或使用公有地。
洪秀柱表示，當選後將成立「公民住宅服務中心」，有需要的家庭可向服務中心登記，不需抽籤，按照申請人的工作地點、設籍長短、財產總額、家庭成員等換算成點數，決定購買優先順序，可租可買。
至於頭期款部分，洪秀柱表示，除了家庭存款外，也可以先租再轉為買，屆時先前所付租金，皆可變成頭期款，或是先動用勞退基金。不過未來若是要轉賣，需要原價賣還給政府，或有動用勞退，可將金額退回勞退戶頭。
洪辦發言人王鴻薇表示，這個政策比社會住宅政府負擔少一半，先前蔡英文說八年要蓋廿萬戶社會住宅，但財源四千億元，錢從哪來？台北市長柯文哲喊八年蓋五萬戶社會住宅，現在發現做不到。
國民黨立委李貴敏說，會透過修法，將公民住宅納入住宅法專章，才能做後續數量、金額估算，推行地點主要會在雙北、桃園。
記者潘姿羽／台北報導
國民黨總統參選人洪秀柱昨（22）日提公民住宅政策，喊出保證五年內，可以在合理通勤範圍內買得起住宅；大台北地區公民住宅平均價格，應落在600萬元。
洪秀柱表示，公民住宅是參考新加坡組屋制度打造，而雙北地區房價所得比嚴重偏高，必須13到16年不吃不喝才能買房，因此推出價格合理、有工作的人買得起的公民住宅政策，只要順利修法，保證五年內就會有價格合理、通勤方便的公民住宅可以住。
洪秀柱表示，將修住宅法給予「公民住宅」法律依據，並以政府公有但非公用的土地，與民間合作新建住宅，房價則落在房價所得比六倍。
從雙北市2014年家庭平均年可支配所得戶數加權平均約100萬元來推算，大台北地區三房的公民住宅平均價格約600萬元。
洪秀柱昨天舉辦公民住宅政策記者會，與洪辦發言人陳玉梅、發言人團召集人王鴻薇、台大建築與城鄉研究所教授華昌宜和立法委員李貴敏一同出席。
「要確立有工作的人買得起住宅的基本人權」，洪秀柱說，公民住宅對象為有工作、無自有住宅的家庭，依照工作時間、設籍長短、家庭成員、財產總額來算點數，決定優先順序。
不同於只租不售的社會住宅，公民住宅可購可租，甚至先租後購。洪秀柱表示，政府將補貼貸款利息，頭期款可以從勞退基金個人帳戶先用；民眾若先租後購，繳過的租金可以算成貸款的本利攤還。
為避免炒作，公民住宅不能任意出售，但可依標準價格賣回給服務中心。
