記者呂雪彗／台北報導
眾所矚目的空總基地開發案已有眉目！據悉，行政院近日內將核定，針對空總基地長期開發規畫招商及短期委託管理，成立「中央與地方推動小組」平台共同合作，創造雙贏。
今年地上權在北市遍地開花，最令人矚目者即位於仁愛路3段的空總基地。(圖／翻攝自Google Maps)
政院擬以文創為主軸結合商業開發，最快103年底招商，可為國庫進帳數百億元。針對空總開發案，日前政院祕書長陳威仁已和北市府副市長張金鶚碰面，決定由中央和地方共同合作推動，由雙方成立「中央與地方推動小組」平台，由經建會主委管中閔、張金鶚擔任共同召集人，平台負責監督、審核、督導，決定重大權利及政策事項。
對此，行政院長江宜樺已經同意，日內可望核定空總開發案推動計畫。空總基地被行政院視為三大指標國土開發案之一，江揆指示儘速開發帶動經濟活絡，打破悶經濟。江揆8月底聽取財政部報告空總基地開發構想，財政部認為，主要都市計畫及細部都計變更全在北市府手上，建議開發主導權交給北市府開發較順利，但經建會主張應由中央主導。
日前陳威仁主動與張金鶚協調中央、地方合作構想，獲得北市府同意。官員說，空總基地是台北市僅剩基地完整，且開發利益甚大，北市府在過程中願與市民對話溝通，且北市府參與規畫團隊，未來舉辦公聽會或座談會，阻力較小推動較順利。
空總基地面積7.1543公頃，依都市計畫變更規定，中央必須回饋北市府四成土地，中央掌握六成約四公頃餘土地，未來由北市府遴選團隊規畫開發構想，不論長期開發規畫方向，或短期委託代管用途，均需提報共同推動小組決定，亦即中央握有對六成土地規畫構想主導權，完成都市計畫變更後，六成土地交給財政部開發，北市府負責四成土地開發。
高層官員表示，政府不希望空總基地在未開發前，變成「蚊子館」，將交由北市府代管，至於用途方面，北市府必須提至共同小組平台決定。至於招商方式，財政部高層表示，視當時市場狀況，再決定採設定地上權，或與目的事業主管機關合作，或給合地方政府共同開發。
據悉，政院先前就空總基地研商開發構想，擬朝文創+商場方向規畫，期與華光特區、雙子星有互補性、差異化。經建會並建議除文創思維外，可結合國際企業總部方向規畫。
相關單位估計，空總開發利益至少上千億元，設定地上權可為國庫挹注數百億元活水。位於仁愛路的空總基地，因位於北市豪宅帝寶附近精華區，開發案備受矚目。
