好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
北士科磁吸大量高科技就業人口，房市需求明顯升溫。根據台北市地政局統計，2024年台北市建物買賣移轉棟戶數達2萬9930棟，與112年相比年增率12％，北投區居前五大交易熱區第四名，且建物交易棟數年增率17.6％，更是位居前五區之冠，可見房市熱度快速升溫。
鄉林不動產研究室指出，北投可以擠進台北市的前五大交易熱區，主要是因為佔地94.38公頃的北士科，周邊就涵蓋士林區芝山及北投區明德、石牌三個捷運站，北市府甚至為了因應交通需求，光是在明德捷運站開了3個捷運站出口，加上文林北路跟明德路公車路線密集，快速往返台北市區，交通機能很便利。
隨著北士科園區的發展，持續吸引數位、新興產業進駐，逐漸晉身科技新貴的置產首選，鄉林不動產研究室提到，北投的平均單價由過去的每坪60萬元至70萬元、上漲至目前80萬元至100萬元，漲幅三、四成，房價補漲態勢明顯。
根據實價登錄資料，北投捷運站周邊近一年的房地產交易件數約500件，其中，科技新貴族群的購屋需求佔比逐漸提高，尤其偏好2至3房的中小型住宅，總價帶落在2000至3300萬元之間。
鄉林建設看好北投市場，將在6月推出日式度假飯店風的輕奢小豪宅建案，距離復興崗捷運站約200公尺，以兩房為主力商品，就是鎖定重視生活品質的科技族群與在地換屋客層。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，科技族群購屋族重視通勤時間短、生活機能完善、居住品質高的住宅環境，目前北投不僅新案價格逐步提升、中古屋市場也受帶動，區域整體房價將維持穩健增長。
