邱煜婷╱台北報導
都更不只整合困難，相關程序也耗時，光走完劃定更新單元、事業概要等程序至少5年，加上「文林苑」、永春警察宿舍都更爭議影響，使熱度退燒。據北市都更處「自行劃定更新單元」核准數量，今年至9月底，僅55件「自行劃定更新單元」通過，和去年全年99件相比，少近一半。
今年各行政區通過「自行劃定更新單元」數量，前3名為信義區13件、士林區10件、中山區8件；僅信義區比去年增加6件。
以往屬都更熱區的大安區、中山區反而數量下跌，中山區更從去年23件下滑到今年僅剩8件。
財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示，都更光走劃定更新單元、事業概要、事業計劃、權利變換等程序就要5年，加上修法等影響，使都更變冷，但是「有需要的人還是會都更，冷卻的其實是想買老公寓投資的投資客。」
整體來看，北市的自行劃定更新單元數量減少，丁致成認為，應和北市《都更自治條例》修法有關，他指出，原自行劃定更新單元核准要送都市設計審議會，現改都更處自行審核，但缺乏配套措施，讓去年11月後送件的案件卡住。
北市都更處處長林崇傑則說，都更送件數和以前無太大差異，主因承辦人員光檢查文件是否正確，就花費多時。
至於信義區自行劃定更新單元數量多，丁致成分析，可能因為信義計劃區房價仍高，周圍老公寓都更後還有增值空間，今年才有較多案送件。
而據都更處公告，信義區「自行劃定更新單元」多集中在永吉路附近。住商不動產台北忠孝店店東邱祈榮表示，永吉路老公寓3年前都更未熱時，每坪約40萬元，曾漲到70萬元，現約60萬元，就算都更難推動，屋主仍不願降價。
林崇傑說，為加速審核速度，都更處今成立「都市更新協檢服務櫃台」，會在送件1小時內檢查是否有漏件，一個禮拜內核對資料是否正確，最後再由都更處進行實質審查，預計每件都更案可縮短2~3個月的時間；為促進自辦都更，也預計在10月中成立「都市更新推動中心」協助民眾自辦都更。
