好房網雜誌2025年7月號／撰文：Miranda、圖片提供：Shutterstock
輝達宣布進駐北士科成當紅炸子雞
北側生活圈及家樂福撐起林口產業園區房市
新政府「AI新十大建設」，由雙北、桃竹苗、中彰雲投、嘉南高屏等四大矽谷廊帶，引領台灣成為AI矽谷科技島。其中日前輝達NVIDIA宣布進駐的北士科園區成為近期當紅炸子雞，住展雜誌發言人陳炳辰指出，北士科重劃區腹地不算大，也非全為住宅用地，先前在軟橋段也已有不少新案推出，加上本以高價案為主，不似其他縣市重劃區推案量大，近期與下半年上場案可能還是個位數，在相較優勢的軟橋段，市場看好潤泰建設新案有機會挾品牌、主幹道效益創下區域高價。
而達欣建設新案則因傳出價格實惠，銷售狀況不錯，另在軟橋段還會有華固建設案，都屬於知名建商特色，預期房價維持高水位，單坪價格在140、150萬元之譜。新洲美段則有佳元建設新案，雖然近期此區段出現高價案，但乃出於景觀價值，由於狀況不比軟橋段，單價會在120、130萬元左右。
至於新北市方面，陳炳辰說明，林口區AI產業園區結合家樂福、北側生活圈區域房市，近期亮點案如新潤、亞昕、長耀新案都在此地見身影，價碼來到六字頭，話題上新潤案有不錯的銷況，而長耀案則挾百億案量體，讓此區成為冷氣團下林口區的指標房市區，尤其北側地帶一掃過去林口蛋白區的形象，AI產業園區的房市概念功不可沒，而家樂福一帶本身就有商圈、綠地與重劃區整齊街道，都有助於一定的供給需求表現。
而TPARK台北遠東通訊園區雖在板橋區的舊市區，先前「遠揚之森」站上3位數，後續還是有知名個案跟進，交通、生活機能性強，也有板橋區蛋黃門牌，都增添房市優勢，不過由於地貌上還是較舊，勢必沒有新板特區身價，區域新案平均價碼在7、8字頭，目前新案以新潤案為亮點。
