經濟日報記者楊筱筠／台北報導
國人背負房貸壓力再竄高。根據聯徵中心公布7月最新資料，7月房貸族新增2.3萬人、連續兩個月降低，並為今年以來次低，僅高於2月的1.8萬人。但平均每人背負房貸金額寫2012年有統計數字以來次高、來到798萬元，較6月增加4.1萬元，僅次於2021年12月的804萬元。
根據聯徵中心最新統計，第2季房市平均鑑估值仍落在1,214萬元，僅較第1季減少0.8萬元。
根據統計，7月新增個人房貸總人數則有明顯下滑，7月降至2.3萬人，買房人數似有降溫跡象，但每人平均背負房貸反而在7月時候攀升。金融業者認為，平均每人背負房貸金額增加，仍與建築成本、人力成本墊高脫離不了關係。
除了背負房貸增加，房貸族同時也面臨房貸利率走高的壓力。今年央行自3月開始升息，反映在第2季的房貸利率上，聯徵中心統計第2季平均貸款利率竄升至1.69％，較第1季的1.46％一口氣高出0.23個百分點，寫2020年第2季以來新高。
在疫情爆發前，平均貸款利率都維持在1.7％字頭至2020年第1季，但隨著疫情爆發，央行降息，平均貸款利率逐步降至2020第2季1.5％，爾後陸續走低，最低至1.45％至1.46％，但伴隨央行今年以來三度升息，光是上半年已升息1.5碼（1碼為0.25個百分點），平均貸款利率在今年第2季跳升至1.69％。
因此，根據聯徵中心統計，今年第2季即便是40歲以下、可以拿到較優質房貸利率的年輕客戶，房貸利率都揮別1.4％字頭，全面升至1.64％起跳。超過70歲的房貸戶，利率則是已經站上1.8％字頭。
以建物類型來看，即便是可以取得最優質房貸利率的電梯大樓，平均貸款利率也竄升至1.66％起跳，與第1季平均1.44％相比，增加0.22個百分點；套房的平均貸款利率，更從第1季的1.79％飆升至第2季的1.98％，接近2％水準。
由於央行已經在9月第三度升息，五大行庫8月平均房貸利率已經升至1.703％，第4季買房的購屋族，勢必將遇到更嚴峻的房貸利率壓力。
