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700萬買不到中古屋 台中房市「腫」麼了?

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好房網News記者陳佑婷/整理報導
 
房價真的跌了嗎?台中一名月入7萬的網友抱怨自己想買700萬的房子,從大選後到現在還是買不起,質疑「房子真的有這麼值錢嗎?」專家表示,台中的房價日前被許多重劃區的建案炒高,連帶影響整體房市;房仲業者也表示,問題都是在「價格」,屋主只要稍微降價,房市交易急凍的問題就會獲得紓解。
 
台中網友抱怨房價根本沒有跌,質問「房子真有這麼值錢?」(圖/翻攝自mobile01
 
台中網友抱怨房價根本沒有跌,質問「房子真有這麼值錢?」(圖/翻攝自mobile01)
 
 
台中一名網友在mobile01上表示,自己月入7萬,買屋預算大約700萬元,自備200萬,貸款500萬,雖然已經很認真看屋,從總統大選後看到現在,還是「買不到」,因為知名建案的物件稀少,一般就是直接秒殺,不然就是價開太高,像是一戶16年屋齡的物件,一坪竟要價22萬元,直呼「這個價格比扯鈴還扯!」
 
另外,原po也表示,自己看了半年多,好不容易看到喜歡的物件,把實價拿出來跟房仲討論,談到最後卻以成交價的平均值往上加,感嘆「房子有那麼值錢嗎?」自己已經有心要買,屋主好歹也要有讓買方「買便宜」的感覺,並表示如果每一筆的成交價都往上加,「難怪房價一直往上走」,讓他覺得很灰心。
 
事實上,根據各縣市政府公布的6月建物買賣移轉棟數,台中月減7.95%、年減幅度近3成,是六都當中衰退最多的。追究其原因,屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩向蘋果日報表示,在景氣盤整過程中,量反應完才會反映到價格,但是台中多個重劃區在上一波多頭衝太高,現在價格降不下來,台中房市反受害。
 
永慶不動產台中經管會會長謝坤志則表示,雖然一直都有客戶下斡旋,但是買賣雙方對價格的認知差距太大,價格談不攏就逼不出成交量,如果屋主可以稍微的降價,或許就可以解決房市交易急凍問題。


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