好房網News記者林和謙／新竹報導
新竹市政府地政處地價科統計，自 2011年1月至今（2021）年9月期間，新竹市待售新成屋總戶數為418戶，較前一季減少157戶；規劃戶數為1,855戶，較前一季減少2,086戶，規劃戶數大減，待售新成屋戶數占規劃戶數比例約22.53%。而東區兩大案「富春居」及「竹科悅揚」已近完銷，造成規劃戶數大減。此外，地價科人員指出，今年第二季新竹市中古屋追價的態勢也趨於明顯。
新竹市地政處地價科分析說，今年第三季新竹市房市較特別的是，2011年～今年已有屋齡的新成屋，移轉量甚多，總計減少約 75 戶，業界俗稱的「新古屋」在本季陸續賣出，研判可能與整體待售新成屋數大減，選擇性降低所致，今年以來新古屋買氣強度不弱。
今年第三季新竹市「新古屋」陸續賣出，研判可能與整體待售新成屋數大減，選擇性降低所致；另外今年第二季新竹市中古屋追價態勢也趨於明顯。圖／新竹市政府提供
以建築型態來看，今年第三季新竹市待售新成屋總計418戶，較第二季減少157 戶，經過前一季的大幅減少，本季持續穩定減少。其中公寓/大樓/華廈類型戶數減少179 戶最多；透天別墅類34戶，較上季減2戶，比一年前已經減少超過百戶；店面商辦類第三季增加24戶。
地價科指出，公寓/大樓及華廈的待售戶數，約有41.6%集中在東區，其次是北區約占39.5%，香山則佔18.9%。透天別墅主要集中於香山區，第三季較上季微幅減少2戶。以年度來看，本季持續有已具屋齡的待售新成屋陸續移轉，2011～2016年的待售新成屋較上一季減少12戶；2018年再由28戶大減為0戶；2020年由33戶減少為0戶，可見2018年至2020年減少戶數頗多。
新竹市房屋價格指數部分，今年第二季季減0.45，年增0.44；滾動指數則季增0.08，年增6.48，整體漲幅已經趨緩。季減0.45看似平緩，但經區分屋齡的房價指數來看，5年以內新成屋價格看似已從高點趨緩，5年以上的成屋價格反而來到新高，第二季中古屋追價有趨於明顯的態勢。
