好房網News記者林和謙／台中報導
台中民政局的人口統計，台中市目前人口前三的區域分別是北屯、西屯及大里區，其中北屯區人口數高達29萬人，為台中人口最多行政區，佔台中總人口十分之一，持續的人口紅利也為當地房市撐盤，吸引多家建商在此推案。
北屯是台中學生數增加最多的行政區，教育部統計，北屯105學年度小學生人數為14872人，109年已來到17756人，成長率達19%。人口持續增長不僅帶來區域商機，隨之而來的就是龐大就學需求，廍子國小在去年8月校舍完工後就迎來大量新生，僅一年時間、學校就面臨硬體設施不足的窘境，今年9月底已開始第二期校舍新建工程。
人口紅利也為房市撐盤，總太地產看好北屯當地發展，深耕廍子，區域總推案量累積6000戶，「心之所向」推出深具巧思的多元化公設，還規劃秋紅谷級下潛式景觀公園，配合社區外景致共可享超過萬坪綠意；該案住宅產品主力24～38坪、2-3房，含店面共1,862戶，每坪售價24～27萬元。
不僅廍子，同樣位於北屯的仁美國小，近期也已完成二期「文中小3新設校」的工程招標，近期銷售完畢的龍寶建設與大毅建設「愛臻邸」合建案，產品規劃53～78坪3、4房，總戶數185戶，每坪成交單價4至5字頭。
而距離東山完全中學約5分鐘的「大毅人人幸福」，產品規劃三房29坪 、四房47坪，全戶附精裝修含冷暖變頻空調，開出每坪35至36萬元不二價銷售。
