好房網News記者馮牧群／綜合報導
內政部發布第44期（103年10月1日到104年3月31日）全國都市地價總指數，六都與各縣市均為上升走勢，但各區的地價動態又是如何？從這期的指數變化分析，以雙北市觀察，交通建設、商業機能充足的行政區成長幅度最多。
大安區房價居高不下，成為北市都會地價指數這次調幅最高的行政區。（好房網資料中心）
該報告指出，新北市近年來公共建設與交通建設多，提升區域生活機能並增進路網便利性，活絡商業及觀光活動；配合地方觀光特色行銷下，遊憩活動人潮熱絡，各分區地價都呈現上漲。其中樹林區這次成長5.59％最為顯著，相較於鄰近的板橋、新莊區有比價效應，使地價持續成長，住宅區及商業區由於樹林交流道動工，興建中的樹林國民運動中心、樹調車站，生活機能獲得提升。
生活環境與商業機能俱佳的台北市，捷運路網日趨完整，不動產最受購屋者青睞，但都市更新不易且新推案價格居高不下，使各區地價指數全面上漲，其中住宅區的大型公園與捷運站周邊，新成屋、中古屋價格維持高檔；商業區因為捷運松山新店線去年底通車，沿線往來人潮帶動商機；產業群聚、交通便捷的工業區廠辦價格也穩定成長。
大安區這次地價指數增加2.19％在北市居冠，敦南商圈一帶銀行、商辦大樓林立，外商及知名企業進駐，且公車捷運路網密集，帶動地價上漲；另外師大及台大公館商圈一帶，學生與通勤人潮匯聚，商業活動熱絡；信義路二至三段、建國南路、瑞安街及新生南路一至二段由於鄰近大安森林公園，完善的生活機能讓新成屋、中古屋房價維持高檔，進而帶動地價。
