好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
雞年將近，2018年進入狗年，戴德梁行總經理顏炳立今（3）日針對2018年進行剖析，他坦言，雞年拼得毛都沒剩，但還是瀟灑站著，只能感受2017年「非常冷」，對於2018年，顏炳立認為，讓利換量已經呈現疲態，逢重大利空才見底，但「利再讓，價再降，量再縮」還是趨勢。
▼顏炳立認為，2018年是房價下跌的第4年，目前還是緩跌格局。（好房網News記者陳韋帆攝影）
顏炳立說，房價已經破盤得比預期嚴重，現在投資不動產已經變成危險遊戲，房市有沒有落底「大家心底很明白」，若要談築底，是代表民眾有信心進場，才稱作落底，只是現在房地產趨勢還是緩跌，唯有讓利才會成交。
顏炳立認為，2017年做得這麼辛苦，是「人性的貪婪」，屋主想賺多、買家想便宜，所以永遠沒有交集，因此市場是「傷在期待，死在無量」。他也說，現在房價已經破盤的超乎我想像，例如建商交屋災情慘重，就算退戶沒收15％，還是輸了。
「2013、14年微笑進場，2017、18是含淚出場」，顏炳立說，房價已經回到2012的價格，今年房市不好談，除非逢重大利空才見底，但拉遠來看，明年（2019年）一定比今年更好，因為更接近谷底了，現階段還是緩跌格局。
