陳宇軒╱台中報導
IKEA台中旗艦店預計年底開幕，為台中市最新完成的BOT案，未來將補足7期文心森林公園周邊生活機能，替當地房市加溫，目前該區以70~80坪的大樓為主力，公園第1排清一色為百坪豪宅，皆採全配交屋，每坪40萬元起。
台中市今年除了有多項由政府主導的重大建設將完工，由宜家家居(IKEA)與國泰人壽聯手取得、位於惠文路、向上路口的「市81」BOT案也預計年中完工，將興建地上4樓、總面積1.4萬坪的綜合賣場，IKEA更將在年底進駐、開設台中旗艦店，將為7期南側區注入生活機能。
聚德建設總監許瑞生指出，過去7期南側區以文心森林公園為發展核心，周邊商業行為少，為高綠覆率的純住宅區，未來IKEA開幕後，將補足當地欠缺的生活機能，「未來發展將類似擁有好市多、迪卡儂等賣場的8期東側區。」
台中市建築經營協會理事傅枝火表示，文心森林公園周邊多為70~80坪的輕豪宅，每坪主力32~35萬元，僅公園第1排才有120~150坪豪宅，每坪至少40萬元。
許瑞生分析，7期南側區以自住型換屋族與豪宅客居多，且有別於新市政中心多採毛胚交屋，文心森林公園旁豪宅多採全配交屋，除了配備進口廚具、衛浴設備，以符合自住客的居住需求，也能減少鄰居裝潢期過長，造成噪音干擾。
大都會歌劇院為國際級地標建築，豪宅客可選第1排、面歌劇院戶別，除了享有永久棟距與景觀，因產品稀有，未來房價將較後棟或第2排，更具上漲潛力。台中生活圈2號道路因屬高架交通設施，購屋可選擇9樓以上房屋，視野較不受影響。
我覺得大都會歌劇院不是每天都要去，進去看表演的票價應該也不便宜，不見得實用，BRT快捷巴士與台中生活圈2號道路反而是日常生活比較會用到的交通設施，以後搭公車可以快一點，開車到大坑也不用再塞車，比較吸引我。
