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天龍國魅力無法擋!年輕人哈「這區」勝過蛋白 買房小7.3坪也甘願

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
雙北地區交通便捷、生活機能、龐大就業機會等利多,讓不少人願意北漂工作,進而在此買房。永慶房產集團根據聯徵中心公布的住宅貸款資料,盤點雙北市2023年全年各行政區20~40歲貸款人的貸款件數,台北市方面,由中山區812件貸款奪冠。
 
中山區小宅、低總價優勢,吸引年輕族群目光,2023年20~40歲購屋族群共貸款812件,奪北市之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山區為台北市早期開發之區域,擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動以及完善的生活機能等優勢,吸引眾多人口居住;近年來建商看準商機,在當地興建許多小宅、套房產品,小坪數、低總價的大樓住宅,購屋負擔相對輕鬆,吸引不少年輕、首購族群卡位台北市門牌。
盤點雙北市2023年全年各行政區20~40歲貸款人的貸款件數,台北市方面,由中山區812件貸款奪冠。示意圖/好房網News資料照
房市、鳥瞰、台北。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
而聯徵中心的貸款數據也能印證這樣的趨勢,中山區的平均建物移轉面積為25.4坪,比台北市平均小了7.3坪;若再從建物類別分析,中山區有高達19%的成交物件屬於套房產品,比台北市平均多出11個百分點。
 
至於排名第二的內湖區,則有673件,陳金萍分享,內湖區屬於台北市的蛋白區,2023年的住宅平均單價每坪為65.8萬元,相較於市中心的住宅價格更加親民,年輕族群能入手的門檻也較低,吸引不少購屋族群購置當地住宅。
 
此外,以內湖科學園區為核心,匯聚了許多資通訊大廠,包括仁寶集團、緯創集團及台灣大哥大等大型企業,大量就業人口成為支撐內湖區買氣的一大關鍵,讓內湖區房市交易量相當穩健。
2023年台北市20~40歲年輕族群購屋熱區TOP5。圖/資料來源:聯徵中心統計資訊、內政部實價登錄、永慶房產集團研究發展中心彙整
2023年台北市20~40歲年輕族群購屋熱區TOP5。圖/資料來源:聯徵中心統計資訊、內政部實價登錄、永慶房產集團研究發展中心彙整

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