好房News記者蘇彥菱／整理報導
今年房市買氣雖冷，房價依舊上漲，尤其是捷運即將通車的區域更加明顯！例如板南線的最後一站「頂埔站」，以及機場捷運的長庚醫院站周邊，年漲幅高達2成以上。房仲業者表示，未來機場捷運通車後，有機會站上3字頭，建議青睞交通機能，但又對高價捷運宅望之卻步的民眾，不妨將目光轉向這些地方，便有機會入住增值性大的親民捷運宅。
板南線最後一站頂埔站預計今年底完工，明年通車。（好房News記者 陳韋帆攝影）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，大台北地區仍有中長期會持續補漲的地段，例如即將通車的板南線末端站頂埔站；台灣房屋智庫發言人張旭嵐則看好機場捷運的新北產業園區、長庚醫院及中壢環北站三站，房市後勢看俏。
板南線頂埔站
依照捷運工程局的規劃，板南線永寧延伸頂埔段最快可在明年6月底前通車，頂埔站不僅是板南線的最後一站，同時也是捷運三鶯線的起點，將是雙捷運的交會點，反映在房價上，根據好房網調查統計，去（2013）年9月周邊住宅每坪成交均價為25.5萬元，今年同期則來到30.4萬元，年漲幅19.8％。好房網總編輯吳光中認為，頂埔線雖非全新通車的捷運線，不過因房價仍相對親民，以及成為交通樞紐，房價勢必持續攀升。
機場捷運線：新北產業園區、長庚醫院站
然而，明年底將通車的機場捷運沿線，自然也是眾所矚目的焦點之一。張旭嵐指出，尤其是新北產業園區、長庚醫院站及桃園環北站，由於站點周邊住宅建設與商圈發展至臻完善，通車以後更為當地房市增添一大利多。
機場捷運通車後，為大台北的捷運網絡再添生力軍。（好房資料中心）
以新北產業園區為例，相較於台北車站的每坪70萬元，該區每坪均價為47萬元，相當於打了快7折，而且未來還有環狀線交會。長庚捷運站的平均單價為35萬元，不過生活機能不輸給鄰近的新莊，相較於去年房價更有2成的漲幅，預計2015年通車後，漲勢更佳。
機場捷運線：中壢環北站
至於中壢的環北站，由於地處市中心商圈，目前每坪也有27萬元的水準，年漲幅也有16.1％，張旭嵐認為通車後，房價有機會站上3字頭。
儘管「逐捷運而居」彷彿成為雙北民眾的購屋選擇，但張旭嵐提醒，並非每個捷運站都是亮點，特別是地處偏遠的純住宅區，房產增值空間其實有限，購屋前千萬要留意交通機能與周邊機能的飽和度，以及房價是否在通車前就已經漲到最高 點，才能夠找到平價又具增值潛力好宅。
