記者曾麗芳／台中報導
為提供台積電18吋晶圓廠明年進駐投資設廠，「中科台中園區擴建計劃」積極進行中，預估未來可創造7,000人以上的就業機會，加上台積電中科12吋晶圓廠3、4期將陸續商轉，整體可望創造上萬個就業機會。預期在大量就業人口進駐、人口激增下，為中科房市增添大利多，近年來平均房價上漲了2成以上。
中科台中園區擴建，帶動房市。（圖／好房資料中心）
信義房屋中科店長呂耀程表示，台積電晶圓廠擴廠釋出上千名職缺的消息傳出後，中科週邊房價確曾漲過一波；隨著台積電將於中科台中園區砸重金打造18吋晶圓廠的投資計畫傳開後，預料將創造上萬個工作機會，再度帶動中科周邊的住宅需求與房市行情。目前中科園區週邊的預售新案，以總戶數逾700戶的「太子雲世紀」為例，每坪開價約在23至29萬元之間，銷售量已突破9成，已購客戶不少是中科員工；位於台灣大道第一排的「中港陽明」新成屋，每坪開價超過30萬元。
中科附近6年內新成屋，每坪開價也在17至23萬元間；其中，又以凱悅、新杜拜、月河及藍海帝國等社區，指名度較高且移轉棟數較多。呂耀程表示，中科園區主管級購屋預算約在1,500萬元；基層員工則以3房附車位、總價800萬元最受歡迎。他並說，目前中科週邊房市的租金投報率約5％。
中科管理局表示，今年隨著景氣回溫，台積電12吋晶圓廠3期與4期即將營運，以及中小尺吋面板預料下半年將熱銷，中科園區今年營收目標挑戰4,000億元。中科營收添利多，料將帶動更多就業人口進駐，為中科房價再添漲價柴火。
信義房屋台中區協理周俊榮表示，西屯區內有7期百貨商圈及台積電中科18吋晶圓廠明年動工等利多題材，帶動西屯區中科房市買氣，加上今年逐漸好轉的經濟數據，提振市場置產信心，買房成抗通膨主要工具，新婚首購族及換屋族掀起在農曆春節前後購屋熱潮。周俊榮表示，1月台中建物買賣移轉棟數4,547棟，較去年12月的3,857棟、增加17.9％，也較去年同期的2,788棟、年增逾6成；其中，以中科、7期所在的西屯區以782棟奪冠，其次是北屯、南屯區。
