好房網News記者陳佑婷／整理報導
台北捷運港墘站聯開大樓自開放招租以來，因為坪數太大租金太貴乏人問津，一度被譏為蚊子館，今年台北市捷運聯合開發處決定打9折再度開標，並認為這個價格符合市價，但是除了總坪數超過百坪、租金還是太貴之外，限制營業類別也造成招租困難，房仲業者建議可招租給更符合周邊社區機能的對象。
港墘站聯開大樓因租金太貴，又限制營業類別，導致招租困難，今開放２度招標。（好房網News資料中心）
港墘站聯開大樓交屋以來，只有地下1樓出租給健身房業者，地上1樓及3樓仍乏人問津，北市府捷運局不但收不到租金，還被譏笑是「蚊子館」，今天（28日）2度開標。該大樓１樓招租對象限定金融保險業，月租金底價110萬7538元；3樓則月租40萬8894元，招租對象限定一般零售業。
對此，台北市議員王孝維就曾於聯合報表示，北捷不僅限制1樓出租對象只能是金融服務業，一個月租金更高出附近大樓1樓店面行情2倍以上。而3樓的店面又剛好是捷運出口，空間約215坪，每個月租金高達40萬元，僅限一般零售業使用，根本沒有房客願意進駐，捷運局放任金店面養蚊子的情況，讓王孝維忍不住痛批「這不是田僑仔，而是典型的了尾仔子（敗家子）」。
仲量聯行總經理趙正義也向蘋果日報說明，通常客戶若有招租需求，會依標的周邊商圈和本身條件，鎖定特定企業招標，但公部門招租則無法鎖定特定對象，只能被動等待企業投標。
房仲業者也表示，雖然該大樓店面租金已經符合行情，地點也鄰近內湖科學園區，但是附近還是以學校與一般住宅為主，所以下班時間以後人潮就會銳減，建議可招租給較符合社區機能的業者，才不會一直面臨無人投標的窘境。
