好房網News記者林和謙／苗栗報導
新竹地區包括新竹市關埔特區、新竹縣竹北高鐵及不少重劃區規劃之下，加上竹科、科技業效應帶動購屋與居住需求，房價持續推漲，單坪3字頭、4字頭已不稀奇，甚至還出現5、6字頭的建案出現；內政部地政司指出，因新竹縣市地區的高房價外溢效應，使苗栗竹南的房市交易頗熱，地價、房價也有上漲趨勢。在地房仲業者說，因竹南房價相較於新竹市、竹北熱門區塊更便宜，確實吸引不少竹科工程師到竹南買房。
內政部地政司最新的地價指數統整指出，苗栗縣的住宅市況部分，因苗栗市、竹南...等區域因自住需求強且興建建案多位於公共設施發展完善、交通便利生活機能完善區域，加上竹南、頭份受惠台積電封測廠設置及新竹縣市高房價外溢效應，多有建商進駐推案，使地價微幅上漲。
以苗栗竹南來看，最新一期地價指數較上一期上漲 1.15％，住宅區因竹科竹南基地大同區段徵收地區受惠台積電封測廠設置及新竹縣市高房價外溢效應，使房市交易熱絡，帶動建商持續投資興建，成交價格上漲，地價也上漲。
此外，竹南因鐵路、公路交通便捷，以及五楊高架南延案與頭份市連動發展，生活機能完善，竹南與頭份市相鄰的自辦重劃區建商陸續推案，房市價格行情上揚，地價也漲；另外因大千醫療竹南醫院設立，正啟動都市計畫變更及京元電子擴廠增加就業機會，都帶動周邊房地產交易。
永慶不動產竹南環市店業務表示，因為苗栗竹南、頭份的房價比新竹市及竹北更為便宜，開車到新竹科學園區也不遠，因此確實不少竹科工程師選擇到竹南、頭份購屋。 業者指出，竹南與頭份目前新大樓、新華廈案子，單坪價格約落在1字頭尾，有些新案開價已來到2字頭，近年房市熱潮下也有上漲趨勢，但相較新竹市及竹北的單坪3、40萬甚至50幾萬，一坪價差就達10多萬～20萬，總價就差別很大，因此也吸引不少竹科人小家庭與新婚夫妻來竹南買房。
而在產業、公共建設帶動下，頭份、竹南的人口也躍升，苗栗縣政府統計，頭份市以超過10萬人為目前苗栗人口最多的地區，竹南人口數過8萬7千人排全縣第二，苗栗市則落居第三。
