好房網News記者王永貞／整理報導
台北市房價不敗神話，真的要被打破了嗎？根據統計，台北市市中心內的房屋每坪單價，比起2015年Q1，Q4平均每坪單價跌了約10萬元左右，顯示目前房價已有向下修正的趨勢，而網友見到此數據，竟說「就算下跌，但魯蛇還是買不起啊！」。
台北市房價有些微下跌，但網友卻認為仍舊買不起。（好房網News記者張聖奕／攝影）
根據實價登錄資料顯示，去年一年雙北市的房價平均都小幅修正。台北市的精華市中心區域，平均房價為76.1萬元，之後逐季下跌，至Q4則來到了66.9萬元，與Q1相比，減少了9.2萬元；另外，統計新北市第一圈的板橋、中和、永和、新店、新莊、土城6個區域，去年Q4也小降了近3萬元。
而ptt的網友們對於平均房價下降，反應不一。網友shhsu表示，自己熟悉的社區房價，跌幅遠超過文中所講數字了；網友kage01則認為，應該是區域比價效應慢慢浮現；網友ssiou也擔心區域比價效應，會讓蛋黃區變蛋白價，那現在的蛋白區房子該怎麼辦？網友a12a13a14aaa則表示，「若從蛋白變蛋殼區，價格更低，不是讓大家有更多買屋選擇嗎？」
但網友leavefly卻認為，「到底哪裡是上班族買得起的價位，但有在跌啊？」更多網友甚至打趣說，就算房價下跌，但「魯蛇還是買不起！」
房市現況出現交易停滯，其實是因為買賣雙方對於房價的認知差距大，手中無資金壓力的屋主，不見得會選在此時賣房，即使賣房，價格也不見得砍得下來；但想等最低價再進場的買主，仍建議可多看房、多比價，找間喜歡的好屋購買，畢竟顏炳立也表示，現在雖為房市盤整期，但許多買家都是等待價格修正再進場，只要價格掉就會有人接手，房地產不至於會泡沫化。
