記者莊琇閔／台北報導
李姓教師10年前買公寓，申請「公教人員購置住宅輔助貸款」，因舊公寓4年前參與都更，產權辦理信託，移轉至實施的建商名下，市府人事處認定讓本人及配偶外的第三人受益，追討10萬元補貼利息及違約金。市議員戴錫欽批市府行事悖離實務，「難道要優惠貸款戶不得參與都更，當釘子戶嗎？」
公務員參與都更卻遭判違約。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
人事處表示，這是北市首例公教人員因都更信託移轉貸款屋所有權案例。公教人員購置住宅輔助貸款的利息雖由市府補貼，但依相關要點請營建署函釋後認為，雖未規定信託是否構成違約，但若受益人為本人或配偶以外之第三人，或未於信託目的載明「管理、運用及不得將住宅以出售、出典、贈與、交換或頂讓他人」，就涉及所有權移轉變更他人名義的實質目的，與贈與他人的違約行為無異。
李姓教師表示，貸款契約僅規定貸款期間不得將貸款屋「出售、出典、贈與、交換」等所有權移轉行為，該規定是為避免他人受益，但並無「信託」兩字，市府卻擴大解釋。
他無奈表示，若街坊鄰居有能力籌出數億元自建都更，就用不著與建商合建，建案完成後還得分一定比例給建商，更用不著依都市更新條例第13條將房產信託，讓建商當受益人
戴錫欽質疑，按人事處及營建署對於違約的認定，是對公教人員貸款戶參與都更的懲罰性手段，變相宣告貸款戶在貸款期間，若參與合建都更，就等著被市府追討補貼利息及賠償違約金。
這樣難道是要降低公教貸款戶參與都更意願，且若合建都後不信託，也違背都更條例。他認為當初貸款契約未明文規定，現又擴大解釋，違反信賴保護原則。
戴指出，市府將推動都市更新定為重大政策，人事處應與法務局及都更處再檢討，提出解方，避免相同或類似案件再發生。
一般民眾申請的政府購屋優惠貸款，也有類似規定，為避免同樣狀況，都發局應盡速參考此案，函請中央機關解釋，讓貸款戶知道如何參與都更而不違規。
